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Apartamento 2 Quartos em São Paulo/SP com 55,99 m² , Parque Continental , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

55.99m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em ofertas de leilão em São Paulo!
Este apartamento de 55,99 m² na Avenida Alexandre Mackenzie oferece 2 quartos, área de serviço, banheiro social, sala e cozinha. Localizado no bairro Jaguare, em uma torre do Subcondomínio 4, este imóvel é ideal para quem busca praticidade e boa localização na capital paulista. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura da região agregam valor a este imóvel.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um excelente investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 260.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 207.919,61
Economia: R$ 52.080,39
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 55,99 m² com 2 quartos, localizado em ofertas de leilão em São Paulo/SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que se trata de um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal. A avaliação de R$260.000,00 e o lance inicial da segunda praça de R$207.919,61 indicam um potencial de aquisição abaixo do valor de mercado, o que é um ponto forte para rentabilidade.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal para Compra: A segunda praça, com lance inicial de R$207.919,61, é a mais atrativa financeiramente. Esperar por esta praça pode garantir um preço de aquisição mais vantajoso.
  • Potencial de Valorização: São Paulo é um mercado imobiliário dinâmico. A localização no bairro Jaguare, embora precise de uma análise mais aprofundada sobre a infraestrutura local e acessibilidade, pode oferecer potencial de valorização, especialmente se houver planos de desenvolvimento na região.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (IPTU, que não está detalhado mensalmente, mas a inscrição cadastral é 07939606700), e possíveis custos de reforma ou adequação do imóvel. A matrícula 295373 deve ser analisada detalhadamente para verificar quaisquer ônus ou pendências.
  • Estratégia de Investimento:
    • Revenda: Comprar na segunda praça e, após possíveis reformas, vender o imóvel por um valor próximo ao de avaliação (R$260.000,00) ou até mesmo superior, dependendo do mercado e da condição do imóvel, pode gerar um bom retorno sobre o investimento.
    • Aluguel: Dada a área útil de 37,43 m² e a localização em uma metrópole como São Paulo, o imóvel pode ser uma boa opção para locação, gerando renda passiva. É importante pesquisar o valor médio de aluguel para apartamentos similares na região do Jagua...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 260.000,00 e da 2ª praça é de R$ 207.919,61. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Continental em São Paulo/SP. A região de Parque Continental possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Cidade Jaguaré - Vila Pinheiros. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Cidade Jaguaré - Vila Pinheiros em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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