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Apartamento com 1 vaga em Sertãozinho/SP , Jardim Veneto Ii , Sertãozinho - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 87% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

86.41m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Sertãozinho/SP!
Adquira os direitos aquisitivos de um apartamento com 86,412m² em um condomínio bem localizado. Ideal para quem busca investir ou morar.
Aproveite a condição especial de parcelamento: 25% de entrada e o restante em até 30 meses.
Não perca essa chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/09/2025 16:00
Valor: R$ 38.722,19
2ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 17:54
Valor: R$ 38.722,19
3ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir direitos aquisitivos sobre um apartamento em leilão de imóveis em Sertãozinho/SP. A avaliação de R$ 64.536,99 e o lance mínimo de R$ 38.722,19 indicam um potencial de valorização significativo, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Processo judicial: É crucial analisar o processo 1007375-87.2023.8.26.0597 para entender completamente os riscos e os custos envolvidos na aquisição dos direitos aquisitivos. Verificar se há outros interessados ou contestações pendentes.
  • Negociação com a Caixa Econômica Federal: O principal ponto de atenção é a alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal, com um saldo devedor de R$ 100.463,01. O arrematante será responsável por quitar este débito. É fundamental negociar com a CEF para obter o melhor valor para quitação ou entender as condições de transferência.
  • Avaliação do Mercado Imobiliário Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Sertãozinho/SP. Isso ajudará a determinar o potencial de lucro após a quitação de todos os débitos e a regularização do imóvel.
  • Custos de Regularização: Calcular todos os custos adicionais, como taxas de cartório, impostos (ITBI), e possíveis custos de reforma ou atualização do imóvel, para ter uma visão completa do investimento.
  • Estratégia de Saída: Definir se o objetivo é a revenda do imóvel após a regularização ou a locação para geração de renda passiva.

Considerando o lance mínimo e a possibilidade de parcelamento, este imóvel pode ser uma excelente aquisição se os custos de regularização e o saldo devedor forem gerenciados de forma eficaz. A segunda praça, com data prevista para 01/12/2025, pode o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sertãozinho/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Sertãozinho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sertãozinho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sertãozinho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 38.722,19 e da 2ª praça é de R$ 38.722,19. Para arrematar imóveis em leilão em Sertãozinho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sertãozinho no edital oficial. Imóveis de leilão em Sertãozinho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Veneto Ii em Sertãozinho/SP. A região de Jardim Veneto Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sertãozinho. Confira outros imóveis em leilão em Sertãozinho.
Para participar de leilões de imóveis em Sertãozinho/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sertãozinho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sertãozinho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sertãozinho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sertãozinho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sertãozinho tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sertãozinho.
Sim, este imóvel em leilão em Sertãozinho fica no condomínio Solar Veredas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sertãozinho, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Solar Veredas em Sertãozinho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sertãozinho depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sertãozinho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sertãozinho/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sertãozinho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sertãozinho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sertãozinho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sertãozinho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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