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Apartamento 2 Quartos em Sertãozinho/SP , Jardim Veneto Ii , Sertãozinho - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

84.96m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Sertãozinho/SP! Este apartamento oferece 43,06 m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, o imóvel está situado em um condomínio com boa infraestrutura. A localização privilegiada no Jardim Veneto II facilita o acesso a serviços e comércios locais. Atenção: o imóvel possui gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, sendo a regularização de responsabilidade do adquirente. Uma excelente chance para investidores ou para quem deseja adquirir seu primeiro imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 139.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 127.291,66
Economia: R$ 11.708,34
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Sertãozinho/SP, com 43,06 m² de área privativa e 2 quartos, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam rentabilizar através de locação ou revenda após regularização. A avaliação inicial é de R$ 139.000,00, com um lance inicial na segunda praça de R$ 127.291,66. Considerando que o leilão está aberto para lances, a estratégia ideal seria monitorar ativamente os lances e definir um teto de investimento que considere o valor de mercado e os custos de regularização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de aluguel e venda de apartamentos similares na região de Sertãozinho, especialmente no bairro Jardim Veneto Ii e condomínios próximos. Isso ajudará a determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Custo de Regularização: Obter um orçamento detalhado para a regularização dos gravames, penhoras e indisponibilidades averbadas na matrícula. Este custo deve ser adicionado ao lance máximo considerado.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto para lances, é recomendável iniciar com um lance competitivo, mas abaixo do valor máximo definido, e aumentar gradualmente conforme a disputa. A segunda praça, com valor de R$ 127.291,66, pode ser um ponto de partida estratégico.
  • Potencial de Valorização: Após a regularização, o imóvel pode ter seu valor de mercado significativamente aumentado. Avaliar a possibilidade de pequenas reformas ou melhorias para otimizar o valor de venda ou locação.
  • Fluxo de Caixa: Se o objetivo for locação, calcular o retorno esperado do aluguel em relação ao investimento total (lance + custos de regularização + reformas).

Apesar da necessidade de regularização, a localização e a área privativa tornam este apartamento um ativo com bom potencial, especialmente se adquirido a um preço vantajoso.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sertãozinho/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Sertãozinho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sertãozinho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sertãozinho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 139.000,00 e da 2ª praça é de R$ 127.291,66. Para arrematar imóveis em leilão em Sertãozinho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sertãozinho no edital oficial. Imóveis de leilão em Sertãozinho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Veneto Ii em Sertãozinho/SP. A região de Jardim Veneto Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sertãozinho. Confira outros imóveis em leilão em Sertãozinho.
Para participar de leilões de imóveis em Sertãozinho/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sertãozinho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sertãozinho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sertãozinho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sertãozinho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sertãozinho tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sertãozinho.
Sim, este imóvel em leilão em Sertãozinho fica no condomínio Vitta Veneto. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sertãozinho, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Vitta Veneto em Sertãozinho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sertãozinho depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sertãozinho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sertãozinho/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sertãozinho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sertãozinho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sertãozinho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sertãozinho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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