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Apartamento 2 Quartos em Simões Filho - BA , Simões Filho , Simoes Filho - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

50.22m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível! Apartamento de 2 quartos em Simões Filho, Bahia, com área privativa de 50,22m². Localizado em condomínio com infraestrutura completa, próximo a comércios, escolas e transporte público. Ideal para quem busca conforto e praticidade. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com excelente custo-benefício!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 66.404,96
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 149.298,17
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão com valor de avaliação de R$ 120.000,00 e lance mínimo na primeira praça também de R$ 120.000,00. A segunda praça, com valor de R$ 149.298,17, oferece uma margem de negociação caso a primeira não seja bem-sucedida.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Simões Filho, Bahia. Verifique os preços de venda de imóveis com 2 quartos e área semelhante em bairros próximos.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considere todos os custos envolvidos na aquisição, como taxas de leilão, impostos (ITBI), custos de cartório, possíveis reformas e despesas de condomínio e IPTU. O edital informa que condomínio e tributos são responsabilidade do comprador.
  • Estratégia de Lance: Defina um valor máximo que você está disposto a pagar, considerando sua análise de mercado e custos adicionais. Se o lance inicial for R$ 120.000,00, e sua pesquisa indicar um valor de mercado de R$ 150.000,00, você tem uma margem para cobrir custos e ainda obter lucro.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Se houver oportunidade de visitar o imóvel antes do leilão, aproveite para avaliar o estado de conservação e identificar possíveis necessidades de reforma.
  • Utilização de FGTS: O edital menciona a possibilidade de utilização de FGTS. Verifique as condições e o enquadramento para utilizar esse recurso, o que pode reduzir a necessidade de capital próprio.
  • Pós-Aquisição: Após a aquisição, avalie se o imóvel será para moradia própria ou para investimento (aluguel ou revenda). Se for para aluguel, calcule o potencial de rendimento com base nos valores de locação na região. Se for para revenda,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Simoes Filho/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Simoes Filho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Simoes Filho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Simoes Filho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 66.404,96 e da 2ª praça é de R$ 149.298,17. Para arrematar imóveis em leilão em Simoes Filho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Simoes Filho no edital oficial. Imóveis de leilão em Simoes Filho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Simões Filho em Simoes Filho/BA. A região de Simões Filho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Simoes Filho. Confira outros imóveis em leilão em Simoes Filho.
Para participar de leilões de imóveis em Simoes Filho/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Simoes Filho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Simoes Filho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Simoes Filho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Simoes Filho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Simoes Filho tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Simoes Filho.
Sim, este imóvel em leilão em Simoes Filho fica no condomínio Residencial Ipitanga. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Simoes Filho, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Ipitanga em Simoes Filho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Simoes Filho depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Simoes Filho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Simoes Filho/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Simoes Filho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Simoes Filho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Simoes Filho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Simoes Filho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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