Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
43%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
33.3m²
Quartos
1
Banheiros
1
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única em ofertas de leilão em Sorocaba! Apartamento com 1 quarto e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em uma região com fácil acesso e infraestrutura completa.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
04/03/2026 10:00
Encerrado
R$ 94.815,14
-
2ª Praça
23/01/2026 10:00
Encerrado
R$ 123.123,63
-
1ª PraçaEncerrado
Data:04/03/2026 10:00
Valor:R$ 94.815,14
2ª PraçaEncerrado
Data:23/01/2026 10:00
Valor:R$ 123.123,63
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Investidor
Este imóvel, um apartamento de 1 quarto com 1 vaga de garagem em ofertas de leilão em Sorocaba, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo de menor valor de entrada. A avaliação de R$ 160.000,00 e o valor mínimo de venda na 1ª praça de R$ 160.000,00 indicam um ponto de partida competitivo.
Considerando que o valor mínimo de venda na 2ª praça é de R$ 123.123,63, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de valorização. Isso permitiria adquirir o imóvel por um valor significativamente menor, aumentando a margem de lucro.
Plano de Ação Sugerido:
Monitoramento da 1ª Praça: Acompanhar se haverá lances na primeira praça. Caso contrário, o imóvel avançará para a segunda praça.
Participação na 2ª Praça: Preparar uma oferta competitiva para a segunda praça, visando adquirir o imóvel pelo valor mínimo de R$ 123.123,63 ou um valor ligeiramente superior, dependendo da demanda.
Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de condomínio e tributos, que, conforme informado, são de responsabilidade do comprador. Estimar esses valores mensalmente é fundamental para o cálculo da rentabilidade.
Potencial de Aluguel: Pesquisar o valor médio de aluguel para apartamentos de 1 quarto na região de Terra Vermelha, Sorocaba. Com base no valor de aquisição na 2ª praça, calcular o retorno sobre o investimento (ROI) potencial.
Reformas e Valorização: Avaliar a necessidade de pequenas reformas para otimizar o imóvel para locação ou revenda. Pequenos reparos podem aumentar significativamente o valor percebido e o potencial de aluguel.
Utilização de FGTS: O imóvel permite a utilização de FGTS, o que pode ser um diferencial para potenciais compradores que...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Sorocaba/SP
O leilão de imóveis extrajudicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 94.815,14 e da 2ª praça é de R$ 123.123,63. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Betania em Sorocaba/SP. A região de Jardim Betania possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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