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Apartamento 2 Quartos em Sorocaba/SP com 50m² Privativos , Vila Barcelona , Sorocaba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

74.31m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Sorocaba! Este apartamento oferece 50,04m² de área privativa bem distribuídos em 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado em uma região com boa infraestrutura, o imóvel é ideal para quem busca praticidade e conforto. A Caixa Econômica Federal oferece este bem em leilão, com um valor de lance inicial atrativo. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um excelente investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 250.922,93
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 268.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em casas de leilão em Sorocaba/SP, com 50,04m² de área privativa e 2 quartos, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores ou para quem busca um imóvel para moradia própria com potencial de valorização. A avaliação inicial é de R$ 250.922,93, com um lance mínimo de R$ 268.000,00. A primeira praça ocorre em 13/01/2026 e a segunda em 19/01/2026. Dado que o lance mínimo é superior à avaliação inicial, é prudente aguardar a segunda praça, onde o valor tende a ser mais competitivo, especialmente se o leilão não tiver muitos lances na primeira etapa.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Vila Barcelona, Sorocaba/SP, para entender o valor de mercado atual e potencial de revenda ou aluguel. Comparar com o lance mínimo da segunda praça.
  • Visita (se possível): Caso o leilão permita visitação, verificar o estado de conservação do imóvel, identificar possíveis reformas necessárias e estimar custos.
  • Custos Adicionais: Considerar custos de transferência, impostos (ITBI), taxas de condomínio e IPTU (código 534158008101054). A matrícula 240532 deve ser analisada detalhadamente para verificar quaisquer ônus ou pendências.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance baseado na análise de mercado e nos custos de reforma. Se o objetivo for revenda, calcular a margem de lucro esperada. Se for para moradia, avaliar a capacidade de pagamento das parcelas (se aplicável) ou o valor total para pagamento à vista.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel para garantir que não há impedimentos legais ou dívidas ocultas.

Este imóvel, por ser um apartamento em uma cidade em desenvolvimento como Sorocaba, tem bom potencial de locação ou revenda, especialmente se adquirido em um bom preço na segunda praça.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 250.922,93 e da 2ª praça é de R$ 268.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Barcelona em Sorocaba/SP. A região de Vila Barcelona possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
Sim, este imóvel em leilão em Sorocaba fica no condomínio Vale Verde Barcelona. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sorocaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Vale Verde Barcelona em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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