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Apartamento com 2 Quartos em Sorocaba/SP , Vila Jardini , Sorocaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

110.13m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilão em Sorocaba!
Este apartamento oferece uma excelente área privativa de 63m² e um total de 110,13m², ideal para quem busca conforto e espaço. Inclui 2 vagas de garagem, um diferencial importante na região. Localizado em um condomínio com boa estrutura, o imóvel está em uma área de fácil acesso e com a conveniência de estar próximo a serviços e comércios. Uma ótima opção para investimento ou moradia, com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 14:30
Valor: R$ 340.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/10/2025 14:30
Valor: R$ 425.811,29
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que se trata de um leilão de alienação fiduciária com o Banco Santander como comitente. A situação de "Lote Sub Judice" e as diversas ações de execução mencionadas na matrícula (Av. 05, 06, 07, 08) indicam a necessidade de uma análise jurídica aprofundada antes da aquisição. O fato de o vendedor se comprometer a quitar débitos de IPTU e condomínio anteriores à arrematação é um ponto positivo, pois alivia o comprador de passivos antigos.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Jurídica Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial que um advogado especializado em direito imobiliário e leilões analise a fundo todos os processos judiciais mencionados na matrícula (processos nº 1140439-35.2023.8.26.0100, 1007675-09.2024.8.26.0405, 1051256-19.2024.8.26.0100, 1064747-93.2024.8.26.0100). É fundamental entender o risco de cada ação e a probabilidade de a baixa ser efetivamente providenciada pelo Banco, conforme informado.
  • Avaliação do Valor de Mercado: Embora o lance mínimo para o 1º leilão seja de R$ 340.000,00 e para o 2º leilão seja de R$ 425.811,29, é essencial realizar uma pesquisa de mercado comparativa para imóveis similares na região de Vila Jardini, leilão em Sorocaba/SP. Isso ajudará a determinar um valor justo de aquisição e a margem de lucro potencial.
  • Estratégia de Lance: Dado que o pagamento é somente à vista em 24h após o encerramento, o investidor deve ter o capital disponível. A diferença entre o lance mínimo da 1ª e 2ª praça é significativa (R$ 85.811,29), o que pode indicar uma estratégia de aguardar a segunda praça se o objetivo for adquirir por um valor mais baixo, assumindo o risco de o imóvel ser arrematado na primeira. No entanto, a informação "Lote Sub Judice" pode influenciar a decisão de participar ou não.
  • Custos Adicionais: Considerar custo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 340.000,00 e da 2ª praça é de R$ 425.811,29. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Jardini em Sorocaba/SP. A região de Vila Jardini possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
Sim, este imóvel em leilão em Sorocaba fica no condomínio Modena residence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sorocaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Modena residence em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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