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Apartamento 2 Quartos em Suzano , Vila Urupes , Suzano - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

106.29m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Suzano!
Este charmoso apartamento de 2 quartos, localizado no Condomínio Pedra Bela, oferece uma excelente oportunidade para quem busca conforto e praticidade. Com 59,12m² de área privativa e 106,29m² de área total, o imóvel conta com sala, cozinha e banheiro, ideal para famílias ou investidores.
A localização privilegiada na Vila Urupês, com fácil acesso a comércios e serviços, torna este imóvel ainda mais atrativo.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições facilitadas!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 152.955,43
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 197.299,12
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Suzano, com valor de avaliação de R$ 240.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores e compradores que buscam um imóvel com bom potencial de valorização.

Considerando que o valor mínimo de venda na primeira praça é o mesmo da avaliação (R$ 240.000,00) e na segunda praça há um desconto para R$ 197.299,12, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o retorno sobre o investimento, caso o objetivo seja a revenda ou locação.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Suzano, especificamente no bairro Vila Urupês. Verificar preços de venda e locação de apartamentos com 2 quartos e metragem semelhante.
  • Custos Adicionais: Levantar todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo taxas de leilão, impostos (ITBI), custos de cartório, possíveis reformas e despesas de condomínio e IPTU (que, segundo o edital, são de responsabilidade do comprador).
  • Estratégia de Lances: Se o objetivo for a compra para moradia, pode-se considerar dar um lance na primeira praça, caso o valor esteja dentro do orçamento e haja interesse em garantir o imóvel. No entanto, para maximizar o lucro, a segunda praça é mais vantajosa. O lance ideal para a segunda praça seria baseado na análise de mercado e nos custos totais, visando um retorno atrativo.
  • Potencial de Valorização: Suzano é uma cidade em desenvolvimento, com potencial de crescimento imobiliário. Investir em um imóvel bem localizado pode gerar bons retornos a médio e longo prazo.
  • Reforma e Acabamento: Avaliar a necessidade de reformas ou melhorias no apartamento. Um bom acabamento pode aumentar significativamente o valor de mercado e o potencial de locação.
  • Financiamento: O imóvel permite utilização de FGT...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Suzano/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Suzano, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Suzano oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Suzano.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 152.955,43 e da 2ª praça é de R$ 197.299,12. Para arrematar imóveis em leilão em Suzano, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Suzano no edital oficial. Imóveis de leilão em Suzano geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Urupes em Suzano/SP. A região de Vila Urupes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Suzano. Confira outros imóveis em leilão em Suzano.
Para participar de leilões de imóveis em Suzano/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Suzano constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Suzano.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Suzano, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Suzano, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Suzano tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Suzano.
Sim, este imóvel em leilão em Suzano fica no condomínio Condomínio Residencial Pedra Bela. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Suzano, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Pedra Bela em Suzano.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Suzano depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Suzano permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Suzano/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Suzano para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Suzano incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Suzano oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Suzano. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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