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Apartamento 2 quartos em Teresina/PI , Santa Maria , Teresina - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Teresina! Apartamento moderno e bem localizado no Condomínio Jardins do Norte III. Com 45m² de área privativa, este imóvel oferece 2 quartos confortáveis, sala arejada, cozinha funcional e 1 vaga de garagem. Ideal para quem busca praticidade e qualidade de vida. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um excelente custo-benefício em um leilão extrajudicial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 125.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/03/2026 10:00
Valor: R$ 134.674,24
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em imóveis Caixa em Teresina/PI, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário. A localização em um condomínio como o Jardins do Norte III, com a descrição de 'Apartamento, 45 m2 de área total, 45 m2 de área privativa, 2 qts, WC, sl, cozinha, 1 vaga de garagem', sugere um perfil de imóvel com boa demanda para locação ou para famílias jovens.

Análise do Leilão:

  • Tipo de Leilão: extrajudicial, o que geralmente implica em processos mais ágeis.
  • Comitente: CAIXA ECONOMICA FEDERAL, o que pode indicar um processo de venda mais padronizado e com documentação organizada.
  • Lance Inicial: R$125.000,00. Este valor, comparado com o valor de avaliação (também R$125.000,00), sugere que a primeira praça pode não oferecer um grande desconto.
  • Datas das Praças:
    • 1ª Praça: 02/03/2026 às 10:00 com Lance Inicial de R$125.000,00.
    • 2ª Praça: 06/03/2026 às 10:00 com Lance Inicial de R$134.674,24.
  • Incremento Mínimo: R$1.000,00.
  • Comissão: 5%.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o lance inicial da primeira praça é igual ao valor de avaliação, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça. Embora o lance inicial da segunda praça seja ligeiramente superior (R$134.674,24), é comum que imóveis em leilões extrajudiciais, especialmente os da Caixa, tenham maior liquidez e aceitem lances mais próximos da avaliação na segunda praça, ou até mesmo com descontos significativos se não houver muitos interessados.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de definir o lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Santa Maria, Teresina/PI. Verificar p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Teresina/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central dos Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Teresina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teresina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teresina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 125.000,00 e da 2ª praça é de R$ 134.674,24. Para arrematar imóveis em leilão em Teresina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teresina no edital oficial. Imóveis de leilão em Teresina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Maria em Teresina/PI. A região de Santa Maria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teresina. Confira outros imóveis em leilão em Teresina.
Para participar de leilões de imóveis em Teresina/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Teresina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Teresina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teresina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Teresina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teresina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Teresina.
Sim, este imóvel em leilão em Teresina fica no condomínio Condomínio Jardins do Norte 3. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Teresina, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Jardins do Norte 3 em Teresina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teresina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teresina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teresina/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teresina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teresina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Teresina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teresina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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