Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
52%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
74.65m²
Quartos
3
Banheiros
2
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única em imóveis Caixa em Teresina! Este apartamento de 3 quartos oferece excelente espaço e comodidade para sua família. Localizado em uma área de fácil acesso, próximo a comércios e serviços. Não perca a chance de adquirir seu novo lar!
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
31/03/2025 10:00
Encerrado
R$ 90.009,76
-
2ª Praça
26/01/2026 10:00
Encerrado
R$ 148.920,35
-
1ª PraçaEncerrado
Data:31/03/2025 10:00
Valor:R$ 90.009,76
2ª PraçaEncerrado
Data:26/01/2026 10:00
Valor:R$ 148.920,35
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Imóvel
Plano de Ação
O imóvel em questão é um apartamento com 3 quartos e 1 vaga de garagem, com área total de 74,65m² e área privativa de 62,40m². A avaliação é de R$ 159.885,22, com o valor mínimo de venda no 1º leilão sendo R$ 167.684,50 e no 2º leilão R$ 148.920,35. As datas para o 1º leilão são 20/01/2026 às 10h00 e para o 2º leilão 26/01/2026 às 10h00. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador.
Considerando que o valor mínimo do 1º leilão é ligeiramente superior à avaliação, e que o 2º leilão apresenta um valor mais atrativo, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça. O valor mínimo de R$ 148.920,35 no segundo leilão representa uma oportunidade de adquirir o imóvel com um desconto significativo em relação à avaliação. É crucial, no entanto, que o comprador esteja preparado para arcar com as despesas de condomínio e tributos, que são de sua responsabilidade. Recomenda-se uma análise detalhada do valor de mercado atual na região de Santa Cruz, imóveis Caixa em Teresina, para confirmar se o lance no segundo leilão é realmente vantajoso. Além disso, é importante verificar a possibilidade de utilização de FGTS, conforme mencionado, e se há outras formas de financiamento disponíveis para complementar o pagamento, caso necessário. Uma visita ao imóvel, se possível, seria fundamental para avaliar seu estado de conservação e potenciais custos de reforma.
Observações Adicionais
Próximos Passos
O leilão é único, com datas definidas. O leiloeiro é Fabio Gonçalves Barbosa. A matrícula do imóvel e o edital com anexos estão disponíveis para download. O imóvel está localizado na Rua Aracati, nº 2340, Apto 401, Bloco A, QD G, Santa Cruz, Teresina-PI, CEP 64028-825.
1. Aguardar a data do 2º leilão (26/01/2026). 2. Definir o valor máximo de lance, considerando o valor mínimo de R...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Teresina/PI
O leilão de imóveis extrajudicial em Teresina/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Teresina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teresina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teresina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.009,76 e da 2ª praça é de R$ 148.920,35. Para arrematar imóveis em leilão em Teresina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teresina no edital oficial. Imóveis de leilão em Teresina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Cruz em Teresina/PI. A região de Santa Cruz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teresina. Confira outros imóveis em leilão em Teresina.
Para participar de leilões de imóveis em Teresina/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Teresina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Teresina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teresina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Teresina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teresina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Teresina.
Sim, este imóvel em leilão em Teresina fica no condomínio ERROR. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Teresina, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no ERROR em Teresina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teresina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teresina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teresina/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teresina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teresina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Teresina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teresina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo.
Conhece o Leilão Ninja?
Sua vantagem nos leilões de imóveis
O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar.
Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser
Proprietário, leiloeiro ou representante legal?
Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial.
Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo,
basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.
