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Apartamento 2 Quartos em Uberaba - Condomínio Spazio Urbanus , Vila Militar , Uberaba - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

81.35m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em ofertas de leilão em Uberaba!
Este apartamento de 2 quartos no Condomínio Spazio Urbanus oferece uma excelente chance para investidores ou para quem busca um novo lar. Com área útil de 44,14m² e área total de 81,35m², o imóvel está localizado em uma região promissora da cidade. A proximidade com comodidades e a estrutura do condomínio agregam valor. A possibilidade de utilizar FGTS e a responsabilidade do comprador pelas despesas de condomínio e tributos são pontos a serem considerados na sua estratégia de investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 94.815,14
2ª Praça Encerrado
Data: 06/03/2026 10:00
Valor: R$ 109.020,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário de ofertas de leilão em Uberaba, MG. A avaliação de R$ 160.000,00 e o valor mínimo de venda na 1ª praça de R$ 180.000,00 indicam um potencial de valorização, especialmente considerando que o valor mínimo na 2ª praça cai para R$ 109.020,86, o que pode ser uma excelente porta de entrada.

Estratégia de Aquisição:

  • Análise da 1ª Praça: Embora o valor mínimo seja R$ 180.000,00, é prudente monitorar os lances. Se o imóvel não for arrematado, a segunda praça se torna o foco principal.
  • Foco na 2ª Praça: O valor mínimo de R$ 109.020,86 na segunda praça é significativamente mais atrativo. Recomendo preparar uma oferta competitiva, mas com margem para negociação, visando um lance próximo a este valor, mas considerando o valor de mercado e os custos adicionais.

Pós-Aquisição:

Após a aquisição, o foco deve ser na otimização do imóvel:

Aspecto Ação Recomendada Observações
Reformas e Melhorias Avaliar a necessidade de pequenas reformas para valorizar o imóvel (pintura, modernização de banheiros/cozinha). Manter o foco em melhorias que ofereçam o melhor retorno sobre o investimento.
Gestão de Despesas Considerar que o comprador é responsável pelo condomínio e tributos. Incluir estes custos na projeção de rentabilidade. Negociar com a administradora do condomínio para entender os custos futuros.
Estratégia de Locação/Venda Definir se o objetivo é alugar o imóvel para gerar renda passiva ou vendê-lo após valorização. Pesquisar o mercado imobiliário local para definir o valor de aluguel ou venda mais competitivo.
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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Uberaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 94.815,14 e da 2ª praça é de R$ 109.020,86. Para arrematar imóveis em leilão em Uberaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Militar em Uberaba/MG. A região de Vila Militar possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberaba. Confira outros imóveis em leilão em Uberaba.
Para participar de leilões de imóveis em Uberaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberaba.
Sim, este imóvel em leilão em Uberaba fica no condomínio Condomínio Spazio Urbanus. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Uberaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Spazio Urbanus em Uberaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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