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Apartamento 2 Quartos em Uberlândia - Residencial Fruta do Conde , Residencial Fruta Do Conde , Uberlândia - MG

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

78.82m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Uberlândia!
Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente localização no Residencial Fruta do Conde. Com área total de 78,82m² e área privativa de 56,16m², conta com 2 banheiros, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Ideal para quem busca praticidade e conforto.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/04/2026 10:00
Valor: R$ 106.667,03
2ª Praça Encerrado
Data: 13/03/2026 10:00
Valor: R$ 177.656,44
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento

Este imóvel, localizado em leilão em Uberlândia-MG, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação. A avaliação de R$ 180.000,00 e o valor mínimo de venda na 1ª praça de R$ 189.230,00 indicam um preço competitivo no mercado local.

Considerando que o imóvel está em leilão, a estratégia ideal seria aguardar a 2ª praça, onde o valor mínimo de venda é de R$ 177.656,44. Essa redução de preço pode otimizar o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de aluguel de apartamentos similares na região de Uberlândia, focando no bairro Residencial Fruta Do Conde e arredores.
  • Custos de Regularização: Levantar os custos estimados para regularizar quaisquer pendências mencionadas na matrícula, como gravames ou penhoras, e os custos de condomínio e tributos que serão de responsabilidade do comprador.
  • Negociação e Aquisição: Monitorar o leilão e preparar-se para ofertar um lance na 2ª praça, visando adquirir o imóvel pelo menor valor possível, idealmente abaixo do valor de avaliação.
  • Reforma e Valorização: Após a aquisição, planejar uma reforma estratégica, focando em melhorias que agreguem valor ao imóvel e o tornem mais atrativo para locação ou revenda. Priorizar pintura, modernização de banheiros e cozinha.
  • Estratégia de Saída: Definir se o objetivo é a locação de longo prazo para geração de renda passiva ou a revenda após a valorização. Ambas as estratégias podem ser viáveis dependendo do cenário imobiliário local.

A proximidade com áreas de comércio e serviços, juntamente com a configuração de 2 quartos, torna este apartamento uma opção atraente para famílias jovens ou estudantes.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 106.667,03 e da 2ª praça é de R$ 177.656,44. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Residencial Fruta Do Conde em Uberlândia/MG. A região de Residencial Fruta Do Conde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
Sim, este imóvel em leilão em Uberlândia fica no condomínio Residencial Torres Mansour. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Uberlândia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Torres Mansour em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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