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Apartamento 2 quartos em Vargem Pequena, Rio de Janeiro , Vargem Pequena , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de investimento em Vargem Pequena, imóveis Caixa em Rio De Janeiro! Este apartamento de 43 m² privativos oferece 2 quartos, sala, banheiro e área de serviço. Localizado em condomínio com boa infraestrutura, é ideal para quem busca moradia ou rentabilidade. A proximidade com comércios e serviços, além do fácil acesso a vias importantes, valoriza ainda mais o imóvel. A Caixa Econômica Federal oferece este bem em leilão extrajudicial, com lance inicial atrativo na segunda praça.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 243.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/03/2026 10:00
Valor: R$ 145.800,00
Economia: R$ 97.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em Vargem Pequena, imóveis Caixa em Rio De Janeiro, apresenta um potencial interessante para investidores, especialmente considerando o lance inicial da segunda praça (R$145.800,00), que representa um desconto significativo em relação à avaliação (R$243.000,00). A área privativa de 43 m² com 2 quartos é um formato bastante procurado no mercado imobiliário, atendendo tanto a quem busca moradia quanto a quem deseja alugar.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Vargem Pequena. Verifique os preços de venda e locação de imóveis com 2 quartos e área semelhante.
  • Visita Técnica (se possível): Caso haja oportunidade de visitação, avalie o estado de conservação do imóvel, a necessidade de reformas e os custos envolvidos. Verifique a infraestrutura do condomínio (condomínio/praia-park-mar" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Praia Park Mar), como segurança, áreas de lazer e manutenção.
  • Cálculo de Custos Totais: Considere todos os custos envolvidos na aquisição: lance vencedor, comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e eventuais custos de reforma.
  • Estratégia de Lance: Com base na avaliação e na sua análise de mercado, defina um valor máximo para o seu lance. A segunda praça oferece um desconto considerável, tornando-a uma excelente oportunidade. Considere a possibilidade de lances automáticos para não perder o imóvel por poucos lances.
  • Opções de Rentabilidade:
    • Locação: Se o imóvel estiver em bom estado ou após uma reforma, a locação pode gerar renda passiva. O público jovem e famílias pequenas costumam se interessar por apartamentos de 2 quartos em áreas com boa infraestrutura.
    • Revenda: Após uma eventual valorização do imóvel ou uma reforma estratégica, a revenda pode g...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central dos Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 243.000,00 e da 2ª praça é de R$ 145.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vargem Pequena em Rio De Janeiro/RJ. A região de Vargem Pequena possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Praia Park Mar. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Praia Park Mar em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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