Oportunidade em Leilão

Apartamento 2 Quartos em Viamão - Oportunidade Imperdível

Cecilia, Viamão - RS

leilao Extrajudicial 2 quartos 1 banheiros 40.82m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 139.015,11

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Apartamento

Localização:
RUA TAPIR ROCHA,N. 1820 APTO. 402 BL 41, VG 393, CECILIA - CEP: 94475-000, VIAMAO - RIO GRANDE DO SUL

Área:
40.82m²

Quartos:
2

Banheiros:
1

Descrição

Este apartamento localizado em Viamão é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com 2 quartos, ideal para famílias ou investidores. Com uma área privativa de 40,82 m², o espaço é bem distribuído, oferecendo conforto e praticidade. O imóvel está situado em uma região tranquila, com fácil acesso a serviços e comércio local. A localização é estratégica, permitindo que os moradores desfrutem de um ambiente calmo, mas próximo ao centro da cidade. Além disso, a condição de ocupação do imóvel deve ser considerada, pois pode impactar na sua utilização imediata. O apartamento é uma ótima opção para quem deseja investir em um imóvel que pode ser reformado e valorizado ao longo do tempo. Não perca a chance de adquirir este bem que, apesar de estar ocupado, possui um grande potencial de valorização no mercado imobiliário.

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça 31/03/2025 10:00
Encerrado
 R$ 139.015,11 -

IPL Score

4.3

Índice de Potencial de Lucro

Avaliação exclusiva da viabilidade do investimento
Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    1.8/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Caixa

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ 42.912,93 (30.9%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade moderada. Recomendamos análise mais detalhada antes de participar do leilão.
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