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Apartamento 706 - Giullia Residenziale com 98,77m² , Planalto , Manaus - AM

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

98.77m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Oportunidade de Investimento:

Este apartamento em construção no Giullia Residenziale é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 98,77m², o imóvel oferece um espaço confortável e bem distribuído. Localizado em uma região em desenvolvimento de imóveis Caixa em Manaus, a valorização do imóvel é uma expectativa real. O primeiro leilão está marcado para um valor de R$ 580.482,61, o que pode ser uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado, considerando a tendência de crescimento da área. Além disso, a possibilidade de financiamento pode facilitar a aquisição. O imóvel possui direito a duas vagas de estacionamento, o que é um diferencial importante. Não perca a chance de investir em um imóvel que promete retorno financeiro no futuro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/09/2025 14:15
Valor: R$ 580.482,61
2ª Praça Encerrado
Data: 08/09/2025 15:15
Valor: R$ 447.449,61
Economia: R$ 133.033,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:

Considerando a avaliação do apartamento e o cenário do mercado imobiliário em imóveis Caixa em Manaus, recomendo que você participe do primeiro leilão, que está agendado para o dia 8 de setembro de 2025. O valor inicial de R$ 580.482,61 é um bom ponto de partida, mas é importante estar atento ao valor de mercado da região. A área de Planalto está em crescimento, e a construção de novos empreendimentos pode aumentar a demanda por imóveis. Além disso, o apartamento possui características que atraem inquilinos, como a proximidade de serviços e a oferta de vagas de estacionamento. Se você conseguir adquirir o imóvel por um valor abaixo do esperado, considere a possibilidade de alugá-lo, o que pode gerar uma renda passiva. Outra estratégia seria a revenda após a conclusão da obra, quando o valor do imóvel tende a aumentar. Mantenha-se informado sobre as tendências do mercado e esteja preparado para agir rapidamente durante o leilão. Uma análise detalhada do imóvel e da região pode garantir um investimento seguro e rentável.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pecini Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 580.482,61 e da 2ª praça é de R$ 447.449,61. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Planalto em Manaus/AM. A região de Planalto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Manaus.
Sim, este imóvel em leilão em Manaus fica no condomínio Condomínio Vista das Palmeiras. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Manaus, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Vista das Palmeiras em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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