Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
40%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
74.21m²
Quartos
2
Banheiros
1
Descrição
Oportunidade única em leilão em Campinas! Este apartamento de 2 quartos no Jardim do Lago Continuação oferece uma excelente localização e potencial de valorização. Ideal para quem busca praticidade e conforto em uma das cidades mais importantes do estado de São Paulo.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
13/03/2026 10:00
Encerrado
R$ 117.860,63
-
2ª Praça
02/02/2026 10:00
Encerrado
R$ 127.610,70
-
1ª PraçaEncerrado
Data:13/03/2026 10:00
Valor:R$ 117.860,63
2ª PraçaEncerrado
Data:02/02/2026 10:00
Valor:R$ 127.610,70
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Este imóvel, com 2 quartos e área construída de 39,12m², apresenta-se como uma oportunidade interessante no mercado imobiliário de Campinas. A localização no Jardim Do Lago Continuação, com CEP 13051-024, é um ponto a ser considerado, pois a cidade de Campinas é um polo econômico e tecnológico relevante.
Avaliação e Praças:
O valor de avaliação é de R$ 195.000,00.
A primeira praça inicia em R$ 215.654,69 e a segunda praça em R$ 127.610,70.
Estratégia de Aquisição:
Considerando os valores, a estratégia mais vantajosa seria aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo é significativamente menor (R$ 127.610,70). Isso permite uma margem maior para negociação e potencial de lucro na revenda ou locação.
Plano de Ação Detalhado:
Monitoramento: Acompanhar o leilão e estar preparado para ofertar durante a segunda praça. Definir um teto de gastos que considere os custos de reforma e impostos.
Due Diligence Pós-Leilão: Após a aquisição, realizar uma vistoria completa para identificar possíveis reformas necessárias. A descrição menciona "2 Quartos, Wc, Sala, Cozinha", o que é padrão, mas é crucial verificar o estado de conservação de instalações elétricas, hidráulicas e acabamentos.
Custos Adicionais: Levar em conta as despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, conforme indicado. É importante obter os valores exatos para incluir no cálculo de rentabilidade.
Potencial de Valorização: Campinas possui um mercado imobiliário dinâmico. Após a reforma, o imóvel pode ser reposicionado no mercado para venda ou locação, visando um retorno sobre o investimento. A área privativa de 39,12m² é adequada para locação para estudantes ou jovens...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
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O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 117.860,63 e da 2ª praça é de R$ 127.610,70. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Do Lago Continuação em Campinas/SP. A região de Jardim Do Lago Continuação possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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