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Apartamento 2 Quartos no Residencial São José , Residencial São José , Ubá - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.79m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento de 2 quartos no Residencial São José é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em UBA, Minas Gerais. Com uma área privativa de 46,79 m², o apartamento oferece um espaço aconchegante e funcional, ideal para famílias pequenas ou investidores. O imóvel está localizado em uma região tranquila, com fácil acesso a serviços e comércio local. A situação de ocupação é um ponto a ser considerado, pois pode impactar a negociação e o uso do imóvel. Além disso, o apartamento não aceita financiamento habitacional, o que pode ser um fator limitante para alguns compradores. No entanto, a avaliação do imóvel é de R$ 149.000,00, e o valor mínimo de venda é de R$ 87.233,99, com um desconto significativo de 41,45%. Essa diferença de preço pode representar uma oportunidade de investimento interessante, especialmente para aqueles que buscam um imóvel para reforma ou revenda. O leilão está programado para o dia 18 de março de 2025, às 10h00, e é importante que os interessados se preparem para participar e garantir a melhor oferta possível.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/03/2025 10:00
Valor: R$ 87.233,99
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento no Residencial São José apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 149.000,00 e o valor mínimo de venda de R$ 87.233,99. A primeira coisa a se considerar é a situação de ocupação do imóvel, que está atualmente ocupado. Isso significa que, ao adquirir o imóvel, você precisará planejar como lidar com a ocupação, seja através de negociação com o inquilino ou por meio de processos legais, caso necessário. É fundamental entender as implicações legais e os custos associados a essa situação.

Além disso, o desconto de 41,45% sobre o valor de avaliação é um atrativo significativo. Se você conseguir adquirir o imóvel por um valor próximo ao mínimo, isso pode resultar em uma margem de lucro considerável, especialmente se o mercado imobiliário na região de UBA estiver em ascensão. Recomendo que você faça uma pesquisa de mercado para entender os preços de imóveis semelhantes na área e avaliar o potencial de valorização.

Outro ponto a ser considerado é que o imóvel não aceita financiamento habitacional, o que pode limitar o número de compradores interessados. Isso pode ser uma vantagem para você, pois a concorrência pode ser menor. No entanto, você deve estar preparado para pagar o valor total à vista ou buscar alternativas de financiamento pessoal.

Por fim, é importante estar atento às datas do leilão e preparar sua estratégia de lances. Considere participar da licitação aberta no dia 18 de março de 2025, às 10h00, e tenha em mente um valor máximo que você está disposto a pagar, levando em conta todos os custos adicionais, como taxas e despesas de transferência.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ubá/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ubá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ubá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ubá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 87.233,99. Para arrematar imóveis em leilão em Ubá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ubá no edital oficial. Imóveis de leilão em Ubá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Residencial São José em Ubá/MG. A região de Residencial São José possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ubá. Confira outros imóveis em leilão em Ubá.
Para participar de leilões de imóveis em Ubá/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ubá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ubá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ubá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ubá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ubá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ubá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ubá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ubá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ubá/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ubá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ubá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ubá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ubá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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