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Apartamento 2 Quartos no Residencial São José , Residencial São José , Ubá - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.96m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento localizado no Residencial São José é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. Com 2 quartos, ele é ideal para pequenas famílias ou investidores que desejam alugar. A área privativa de 45,96 m² oferece um espaço confortável, com sala, cozinha e banheiro, além de uma área de serviço. O imóvel está situado em uma localização estratégica, próximo a comércios e serviços essenciais, facilitando o dia a dia dos moradores. A condição de ocupação é um ponto a ser considerado, pois o novo proprietário precisará lidar com a situação atual do imóvel. É importante ressaltar que o imóvel não aceita financiamento, o que pode ser um fator limitante para alguns compradores. No entanto, a avaliação de R$ 160.000,00 e o valor mínimo de venda de R$ 94.815,14, com um desconto significativo, tornam essa oportunidade ainda mais atraente. Para quem busca um investimento seguro, este apartamento pode ser uma boa opção, especialmente considerando a possibilidade de valorização futura na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 94.815,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria considerar a aquisição deste apartamento no Residencial São José, especialmente devido ao seu valor de avaliação de R$ 160.000,00 e o valor mínimo de venda de R$ 94.815,14, que representa um desconto de 40,74%. Essa diferença significativa no preço pode proporcionar uma margem de lucro interessante, caso você decida revender o imóvel no futuro. Além disso, a localização em UBA-MG pode ser vantajosa, pois a cidade pode estar em crescimento, o que pode aumentar a demanda por imóveis na região.

É importante observar que o imóvel está ocupado, o que significa que você precisará planejar como lidar com a situação atual do inquilino. Uma abordagem seria negociar a saída do ocupante ou, se for o caso, considerar a possibilidade de mantê-lo como inquilino, dependendo das condições do mercado de aluguel na área.

Além disso, como o imóvel não aceita financiamento, você deve estar preparado para realizar a compra à vista. Isso pode ser um desafio, mas também pode ser uma oportunidade, pois muitos investidores estão em busca de imóveis que possam ser adquiridos com financiamento, o que pode reduzir a concorrência. Eu esperaria o primeiro leilão, onde o lance inicial é de R$ 94.815,14, e, dependendo do interesse, poderia haver uma oportunidade de arrematar o imóvel por um valor ainda mais baixo. É crucial acompanhar o leilão de perto e estar preparado para agir rapidamente.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ubá/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ubá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ubá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ubá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 94.815,14. Para arrematar imóveis em leilão em Ubá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ubá no edital oficial. Imóveis de leilão em Ubá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Residencial São José em Ubá/MG. A região de Residencial São José possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ubá. Confira outros imóveis em leilão em Ubá.
Para participar de leilões de imóveis em Ubá/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ubá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ubá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ubá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ubá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ubá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ubá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ubá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ubá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ubá/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ubá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ubá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ubá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ubá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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