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Apartamento 2 Quartos Novo Gama GO 56,33m² , Loteamento Lunabel 3a , Novo Gama - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

75.06m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Novo Gama/GO!
Este apartamento oferece 56,33m² de área privativa bem distribuídos em 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem. Localizado no Condomínio RES MOSCOU, em uma área com potencial de valorização. Ideal para quem busca praticidade e conforto.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 106.529,82
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 106.529,82
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em leilão de imóveis em Novo Gama/GO, com 56,33m² de área privativa e 2 quartos, apresenta-se como uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o leilão está Aberto para Lances. A avaliação inicial é de R$ 106.529,82, com um lance mínimo de R$ 130.000,00. A data de encerramento do primeiro leilão é 13/01/2026, com o segundo leilão em 19/01/2026. Dado que o lance mínimo é superior ao lance inicial, é provável que o imóvel não seja arrematado na primeira praça, abrindo margem para negociação no segundo leilão, onde o valor pode ser mais atrativo.

  • Análise de Mercado: Recomenda-se uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Novo Gama/GO, especificamente no bairro Loteamento Lunabel 3a e arredores do Condomínio RES MOSCOU. Isso ajudará a definir um teto de investimento realista.
  • Estratégia de Lance: Como o leilão está aberto para lances, o ideal seria iniciar com lances próximos ao valor de avaliação (R$ 106.529,82), mas sempre respeitando o lance mínimo de R$ 130.000,00. Caso não haja arrematação na primeira praça, o segundo leilão pode oferecer uma nova oportunidade de lance, possivelmente com um valor mais competitivo. É crucial monitorar os lances e estar preparado para agir rapidamente.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização do imóvel e da região. Se houver projetos de infraestrutura ou desenvolvimento urbano previstos para Novo Gama/GO, isso pode aumentar o valor do imóvel a médio e longo prazo.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição, como impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio e IPTU (embora não especificados, devem ser orçados). A matrícula 19787 e o IPTU 104800023000090401 devem ser verificados quanto a débitos pendentes.
  • Documentação: Analisar cuidadosamen...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Novo Gama/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Novo Gama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Novo Gama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Novo Gama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 106.529,82 e da 2ª praça é de R$ 106.529,82. Para arrematar imóveis em leilão em Novo Gama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Novo Gama no edital oficial. Imóveis de leilão em Novo Gama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Loteamento Lunabel 3a em Novo Gama/GO. A região de Loteamento Lunabel 3a possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Novo Gama. Confira outros imóveis em leilão em Novo Gama.
Para participar de leilões de imóveis em Novo Gama/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Novo Gama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Novo Gama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Novo Gama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Novo Gama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Novo Gama tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Novo Gama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Novo Gama depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Novo Gama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Novo Gama/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Novo Gama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Novo Gama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Novo Gama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Novo Gama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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