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Apartamento 2 Quartos Residencial Jardins São Luiz Contagem MG , Industrial São Luiz , Contagem - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

50.03m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Contagem/MG!
Este apartamento de 2 quartos no Residencial Jardins São Luiz oferece uma excelente área construída de 50,03 m², ideal para quem busca conforto e praticidade.
Localizado em uma região promissora, o imóvel conta com 2 quartos, sala, cozinha conjugada com área de serviço e 1 banheiro.
Aproveite a chance de investir em um imóvel com avaliação atualizada e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 10:00
Valor: R$ 105.726,91
2ª Praça Encerrado
Data: 11/02/2026 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um ativo em leilão em Contagem/MG, com potencial de valorização e locação. A avaliação atualizada para R$ 105.726,91, com um lance inicial de R$ 105.726,91, sugere um ponto de entrada competitivo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região do bairro Industrial São Luiz e arredores. Verifique os preços de venda e locação de imóveis com 2 quartos e área construída semelhante.
  • Avaliação da Praça: O imóvel está em seu primeiro leilão, com data de início em 03/12/2025. A avaliação atualizada é de R$ 105.726,91, e o lance inicial é o mesmo. É crucial monitorar a demanda durante o leilão. Se o lance inicial não for atingido ou se houver pouca disputa, pode ser uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor abaixo do esperado.
  • Custos Adicionais: Considere todos os custos envolvidos na aquisição: impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma (embora a descrição não aponte necessidade imediata, uma vistoria detalhada é recomendada), e custos de condomínio e IPTU.
  • Potencial de Locação: Dada a localização em Contagem e a configuração de 2 quartos, o imóvel tem bom potencial para locação, seja para famílias ou estudantes, dependendo da infraestrutura local e proximidade com centros comerciais ou educacionais.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for investimento de longo prazo, considere um lance que permita uma margem de lucro após a revenda ou aluguel. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda praça em 11/02/2026 pode apresentar um valor mais atrativo, dependendo das regras do leilão.

Observação Importante: O imóvel é descrito como tendo uma fração ideal do terr...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Contagem/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (DCM Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Contagem, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Contagem oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Contagem.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 105.726,91. Para arrematar imóveis em leilão em Contagem, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Contagem no edital oficial. Imóveis de leilão em Contagem geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Industrial São Luiz em Contagem/MG. A região de Industrial São Luiz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Contagem. Confira outros imóveis em leilão em Contagem.
Para participar de leilões de imóveis em Contagem/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Contagem constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Contagem.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Contagem, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Contagem, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Contagem está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Contagem.
Sim, este imóvel em leilão em Contagem fica no condomínio Condomínio Conjunto Das Americas VI. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Contagem, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Conjunto Das Americas VI em Contagem.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Contagem depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Contagem permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Contagem/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Contagem para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Contagem incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Contagem oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Contagem. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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