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Apartamento 2 Quartos, Sala, 1 Banheiro, Vaga Comum, 46.92m² Construída , Bom Jesus , Santa Luzia - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Ana Luiza Leiloeira. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.92m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento 202 no Residencial Elaine com 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha.
Área total construída de 46,92 m², com vaga de garagem comum e fração ideal do terreno de 0,006944.
O condomínio conta com nove blocos residenciais, sistema de interfone, quadra poliesportiva e portão eletrônico.
Localizado em bairro com infraestrutura completa, incluindo ruas asfaltadas, escolas e comércio próximo.
O imóvel está em bom estado de conservação, ideal para moradia ou investimento para locação.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 10:00
Valor: R$ 90.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento 202 do Residencial Elaine:

Considerando o lance inicial de R$ 90.000,00 e a avaliação oficial do imóvel no mesmo valor, o investimento pode ser atraente para quem busca imóvel residencial em apartamentos leilão em Santa Luzia/MG. O imóvel possui 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e vaga de garagem comum, com área construída de 46,92 m² e fração ideal do terreno de 0,006944.

Recomendo aguardar o primeiro leilão, marcado para 16/07/2025 às 10:00, para tentar adquirir o imóvel pelo lance inicial ou próximo dele. Caso não haja arremate, o segundo leilão em 30/07/2025 pode oferecer oportunidade com desconto adicional.

O imóvel está localizado em condomínio com boa infraestrutura, o que facilita a locação para famílias pequenas ou jovens casais. A região possui ruas asfaltadas, escolas e comércio, o que agrega valor para moradia.

Segue uma tabela com pontos positivos e cuidados:

AspectosDetalhes
LocalizaçãoSanta Luzia, bairro Bom Jesus, com infraestrutura urbana
Estado do imóvelBom estado de conservação, pronto para uso
Área46,92 m² construída, 2 quartos, 1 banheiro
CondomínioPossui interfone, quadra poliesportiva, portão eletrônico
InvestimentoValor inicial acessível, possibilidade de parcelamento em 30x
RiscosVaga de garagem comum e aleatória, fração ideal pequena

Em resumo, o imóvel é indicado para investidores que buscam imóveis residenciais para locação ou para uso próprio com orçamento controlado. A estratégia ideal é participar do primeiro leilão para tentar arrematar pelo lance inicial e, se necessário, aguardar o segundo leilão para melhores condições. A fração ideal pequena e a vaga de garagem aleatória devem ser consideradas no planejamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santa Luzia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Ana Luiza Leiloeira). Para participar do leilão de imóveis em Santa Luzia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Luzia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Luzia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Luzia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Luzia no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Luzia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bom Jesus em Santa Luzia/MG. A região de Bom Jesus possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Luzia. Confira outros imóveis em leilão em Santa Luzia.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Luzia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santa Luzia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santa Luzia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Luzia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santa Luzia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Luzia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santa Luzia.
Sim, este imóvel em leilão em Santa Luzia fica no condomínio Condominio Residencial Elaine. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Santa Luzia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Residencial Elaine em Santa Luzia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Luzia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Luzia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Luzia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Luzia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Luzia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santa Luzia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Luzia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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