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Apartamento 2 Quartos, Sala e WC - 46m² Privativos , Itapoa Parque , Brasília - DF

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

QUADRA 402,N. SN APTO. 03 BL D1 LT 07 CJ 02, ITAPOA PARQUE (ITAPOA) - CEP: 71592-044, BRASILIA - DISTRITO FEDERAL
Brasília DF

Área

63.6m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento: apartamento de 2 quartos com 46m² privativos em imóveis Caixa em Brasília-DF. Valor de avaliação de R$134.000,00, com lance inicial de R$172.841,23 no 1º leilão e possibilidade de aquisição por R$129.902,08 no 2º leilão. Imóvel em leilão SFI da Caixa, com pagamento à vista e recursos próprios. Isento de financiamento e FGTS. Perfeito para investidores que buscam imóvel com potencial de valorização na capital federal.

Observações Importantes

Imóvel com título de concessão de direito real de uso. Regularização por conta do adquirente. Condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador.

Leilão SFI da Caixa Econômica Federal. Edital: 0040/0226 - CPA/RE. Leiloeiro: João Emilio de Oliveira Filho. Datas: 1º Leilão 01/09/2026, 2º Leilão 08/09/2026. Valor de avaliação: R$134.000,00. Valor mínimo 1º leilão: R$172.841,23, 2º leilão: R$129.902,08. Pagamento exclusivamente à vista com recursos próprios. Condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 01/09/2026 10:00
Valor: R$ 172.841,23
2ª Praça -25%
Data: 08/09/2026 10:00
Valor: R$ 129.902,08
Economia: R$ 42.939,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 172.841,23 e da 2ª praça é de R$ 129.902,08. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Itapoa Parque em Brasília/DF. A região de Itapoa Parque possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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