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Apartamento com 1 quarto em Brasília/DF , Asa Norte , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

52.94m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Brasília! Apartamento com excelente localização no Setor Comercial Local Norte, Asa Norte. Com 52,94m² de área privativa, este imóvel é ideal para quem busca praticidade e conforto na capital federal. A proximidade com áreas comerciais e de serviços, aliada à infraestrutura da região, torna esta opção ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em um leilão da Caixa Econômica Federal com condições especiais de pagamento, incluindo financiamento SBPE e utilização de FGTS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 350.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 210.000,00
Economia: R$ 140.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Brasília, DF, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação, especialmente considerando sua localização na Asa Norte. A área privativa de 52,94m² é um tamanho comum e procurado para apartamentos na região, o que pode facilitar a locação futura.

Análise de Praças e Lances:

  • 1º Leilão: O lance mínimo é de R$ 350.000,00, correspondendo ao valor de avaliação. Como o leilão está aberto para lances e o encerramento é escalonado, é importante monitorar a disputa. Se houver muitos interessados, o valor pode subir rapidamente.
  • 2º Leilão: O lance mínimo cai para R$ 210.000,00, representando um desconto significativo de aproximadamente 40% sobre a avaliação. Esta é uma excelente janela para adquirir o imóvel com um valor mais acessível, caso não haja arrematação no primeiro leilão.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de avaliação e o lance mínimo do segundo leilão, uma estratégia prudente seria:

  1. Monitorar o 1º Leilão: Acompanhar os lances para ter uma ideia do interesse do mercado. Se o valor se mantiver próximo à avaliação, pode ser uma boa entrada.
  2. Preparar para o 2º Leilão: Se o imóvel não for arrematado no primeiro leilão, o segundo leilão oferece um ponto de entrada mais vantajoso. Recomendo definir um teto de investimento com base no valor de mercado estimado para a região (pesquisar imóveis similares em termos de tamanho, localização e estado de conservação) e não ultrapassá-lo, mesmo com a possibilidade de financiamento.
  3. Análise de Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu planejamento os custos com a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas (o imóvel pode necessitar de atualizações, especialmente se estiver ocupado ou com gravames) e os custos de des...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 350.000,00 e da 2ª praça é de R$ 210.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Asa Norte em Brasília/DF. A região de Asa Norte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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