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Apartamento 2 quartos, varanda, 1 vaga, 49,77m² privativos , Chacaras Santa Luzia , Trindade - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

49.77m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 49,77 m² privativos, 2 quartos, varanda e 1 vaga de garagem.
Este imóvel oferece uma excelente oportunidade para quem busca um apartamento funcional e bem localizado em leilão de imóveis em Trindade, GO. A unidade conta com área de serviço, banheiro, sala e cozinha integrados, ideal para famílias pequenas ou investidores que desejam alugar.

Importante: O imóvel possui ação judicial para regularização, que será de responsabilidade do adquirente. IPTU e demais encargos são de responsabilidade do comprador.

O condomínio Residencial Lírios do Campo oferece segurança e tranquilidade, com fácil acesso a comércio local e transporte.

Este imóvel é vendido no estado em que se encontra, sem garantias adicionais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 10:00
Valor: R$ 146.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento em leilão de imóveis em Trindade (GO):

Considerando que o imóvel está em leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$146.000,00 e sem lances registrados até o momento, o investidor deve avaliar a possibilidade de aguardar o primeiro leilão para tentar arrematar por um valor próximo ao lance mínimo.

O imóvel possui 49,77 m², 2 quartos, varanda e 1 vaga, ideal para famílias pequenas ou para locação residencial. A regularização judicial será de responsabilidade do comprador, o que implica um risco e custo adicional que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Recomenda-se:

  • Realizar visita presencial para avaliação do estado real do imóvel, pois as fotos são ilustrativas e o imóvel é vendido no estado em que se encontra.
  • Consultar o edital e condições de pagamento específicas para este imóvel, pois podem existir facilidades ou exigências importantes.
  • Considerar o custo da regularização judicial e eventuais débitos de IPTU e condomínio, que serão de responsabilidade do comprador.
  • Aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o valor final do lance.
  • Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, acompanhar as datas do segundo leilão para possível aquisição com desconto maior.

Resumo das datas e valores:

PraçaDataLance Inicial (R$)
1ª Praça2025-07-08T10:00:00-03:00146000.00
2ª Praça2025-07-15T10:00:00-03:00Possível desconto maior

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades em leilões da Caixa, com perfil para quem pode assumir a regularização judicial e deseja um imóvel residencial com boa localização em Trindade.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Trindade/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Trindade, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Trindade oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Trindade.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 146.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Trindade, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Trindade no edital oficial. Imóveis de leilão em Trindade geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Chacaras Santa Luzia em Trindade/GO. A região de Chacaras Santa Luzia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Trindade. Confira outros imóveis em leilão em Trindade.
Para participar de leilões de imóveis em Trindade/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Trindade constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Trindade.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Trindade, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Trindade, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Trindade está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Trindade.
Sim, este imóvel em leilão em Trindade fica no condomínio Condomínio Talismã rua 7 quadra 1 lote 1 chacara santa luzia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Trindade, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Talismã rua 7 quadra 1 lote 1 chacara santa luzia em Trindade.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Trindade depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Trindade permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Trindade/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Trindade para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Trindade incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Trindade oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Trindade. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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