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Apartamento com 2 quartos em Luziânia/GO , Parque Estrela Dalva Ix , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

73.63m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Luziânia/GO!
Apartamento com 2 quartos, 54,37m² de área privativa e 73,63m² de área total. Localizado no Condomínio Residencial Bela Vida P12, este imóvel oferece praticidade e conforto para sua família.

Ideal para investidores! A localização privilegiada e a possibilidade de financiamento tornam este imóvel um excelente investimento com potencial de valorização.

Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um ativo rentável!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:03
Valor: R$ 81.964,82
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:03
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em leilao com descontos em Luziânia/GO, com 2 quartos e 54,37m² de área privativa, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 140.000,00 e um lance mínimo atual de R$ 81.964,82. A diferença entre esses valores sugere um potencial de aquisição com bom desconto.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Praças: O leilão está aberto para lances, com um cronômetro regressivo indicando o encerramento. Dado que o lance atual é significativamente inferior à avaliação, seria prudente monitorar os lances e considerar a oferta de um valor que se aproxime do lance mínimo, mas que ainda ofereça uma margem de lucro após possíveis custos adicionais. A descrição menciona que o encerramento é escalonado e pode haver prorrogações em caso de disputa, o que exige acompanhamento atento.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), possíveis débitos de IPTU e condomínio (conforme edital), custos de desocupação (se aplicável, pois o estado de ocupação não é informado), reformas necessárias e custos de regularização documental. A Caixa assume débitos de condomínio quando não há informação explícita, mas débitos de IPTU e outras pendências podem ser responsabilidade do comprador.
  • Potencial de Aluguel/Revenda: Pesquisar o mercado imobiliário local em Luziânia para entender os valores de aluguel e revenda de apartamentos com características semelhantes. A área de 54,37m² com 2 quartos é um padrão comum e atrativo para locação.
  • Financiamento e FGTS: O edital informa que são admitidos lances para pagamento à vista, com recursos do FGTS ou com financiamento (modalidade SBPE). É fundamental que o interessado verifique sua capacidade de financiamento e as condições específicas antes de dar lances, pois a não contratação dentro do prazo pode levar ao cancelamento da ve...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 81.964,82. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Estrela Dalva Ix em Luziânia/GO. A região de Parque Estrela Dalva Ix possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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