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Apartamento 2 vagas, 135m² privativos, 3º pavimento , Setor Noroeste , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

216m²

Vagas

2

Descrição

Apartamento com 135m² de área privativa e 81m² de área comum, localizado no 3º pavimento do Bloco D/E, Setor Noroeste, imóveis de leilão em Brasília/DF.
O imóvel possui 2 vagas de garagem e está ocupado, sendo a desocupação responsabilidade do comprador conforme legislação vigente.

Documentação: Matrícula nº 112.513 no 2º Oficial de Registro de Imóveis de Brasília/DF, inscrição municipal 51564165.

Leilão em duas praças: 1ª praça com lance mínimo de R$ 3.022.081,02 e 2ª praça com lance mínimo de R$ 1.886.949,94.

Observação: Imóvel vendido no estado em que se encontra (Ad Corpus), pagamento à vista, e venda condicionada ao não exercício do direito de preferência do Fiduciante.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/07/2025 09:30
Valor: R$ 3.022.081,02
2ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 13:30
Valor: R$ 1.886.949,94
Economia: R$ 1.135.131,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este apartamento localizado no Setor Noroeste de imóveis de leilão em Brasília apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o desconto de 38% na 1ª praça e o lance mínimo reduzido na 2ª praça. O imóvel está ocupado, o que implica que a desocupação será responsabilidade do comprador, conforme o artigo 30 da Lei nº 9.514/97, portanto, é importante considerar o tempo e custo para desocupação no planejamento.

Recomendo acompanhar atentamente o leilão, que ocorre em duas praças:

PraçaData e HoraLance Mínimo (R$)
1ª Praça18/07/2025 às 09h303.022.081,02
2ª Praça22/07/2025 às 13h301.886.949,94

Como o lance mínimo da 1ª praça é elevado, pode ser estratégico aguardar a 2ª praça para tentar arrematar o imóvel por um valor mais acessível, desde que o investidor esteja confortável com o prazo e condições.

Além disso, o imóvel possui 2 vagas de garagem e uma área privativa de 135m², o que o torna atrativo para locação ou revenda no mercado de Brasília, especialmente no Setor Noroeste, uma região valorizada.

É importante também verificar as ações judiciais vinculadas ao imóvel (processos 0543683-85.2018.8.05.0001 e 0744839-60.2024.8.07.0001) para avaliar riscos legais.

Em resumo, o investidor deve:

  • Monitorar o leilão e preparar lance para a 2ª praça.
  • Considerar custos e prazos para desocupação do imóvel.
  • Realizar análise detalhada das ações judiciais associadas.
  • Planejar uso do imóvel para locação ou revenda, aproveitando a localização e características.

Este planejamento detalhado ajudará a maximizar o retorno do investimento e minimizar riscos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.022.081,02 e da 2ª praça é de R$ 1.886.949,94. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Setor Noroeste em Brasília/DF. A região de Setor Noroeste possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brasília.
Sim, este imóvel em leilão em Brasília fica no condomínio SQNW 110, Blocos D/E - Viverde. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Brasília, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no SQNW 110, Blocos D/E - Viverde em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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