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Apartamento com 2 Quartos em Brasília - DF , Setor Habitacional Mangueiral , Brasília - DF

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Este imóvel está sendo leiloado por Jussiar Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 72% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

129.357m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em leilão em Brasília!
Adquira 50% dos direitos aquisitivos de um apartamento com 2 quartos em um condomínio fechado com segurança 24h. Localizado no Setor Habitacional Mangueiral, próximo a comércios, escolas e postos de combustível. O imóvel conta com 46,31m² de área privativa principal e 12m² de vaga de garagem, totalizando 58,31m² privativos e 129,357m² de área total. Ideal para quem busca investir em um imóvel com potencial de valorização em uma localização estratégica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 13:30
Valor: R$ 68.250,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 13:30
Valor: R$ 136.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de uma cota parte de 50% dos direitos aquisitivos, o que pode indicar um valor de entrada mais acessível. A localização em leilão em Brasília-DF, no Setor Habitacional Mangueiral, é um ponto forte, pois a região é conhecida por sua infraestrutura e proximidade a comércios, escolas e serviços essenciais, o que contribui para a valorização e liquidez do imóvel.

Análise do Leilão:

  • Praça: O imóvel está em leilão judicial, com duas praças definidas. A primeira praça, com lance mínimo de R$ 68.250,00 (50% da avaliação), é a mais atrativa para investidores que buscam maximizar o retorno. A segunda praça, com lance mínimo de R$ 136.500,00, pode ser considerada caso a primeira não tenha lances, mas o potencial de desconto é menor.
  • Avaliação: A avaliação de R$ 136.500,00 para 50% do imóvel sugere um valor de mercado para a totalidade do apartamento em torno de R$ 273.000,00. É crucial verificar o valor de mercado de apartamentos similares na região para confirmar essa estimativa e identificar o potencial de lucro.
  • Incremento: O incremento de R$ 1.000,00 é relativamente baixo, o que pode incentivar a participação de diversos lances e aumentar a competitividade.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Detalhada: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos com características semelhantes (tamanho, número de quartos, localização, estado de conservação) na mesma região. Utilize portais imobiliários e consulte corretores locais.
  2. Análise do Processo Judicial: Como se trata de um leilão judicial (Processo nº 0015877-83.2015.8.07.0001), é fundamental analisar os autos do processo para entender a origem da dívida, a situação jurídica do imóvel...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Jussiar Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 68.250,00 e da 2ª praça é de R$ 136.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Setor Habitacional Mangueiral em Brasília/DF. A região de Setor Habitacional Mangueiral possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brasília.
Sim, este imóvel em leilão em Brasília fica no condomínio Jardins das Caviúnas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Brasília, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Jardins das Caviúnas em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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