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Apartamento 201 - com 10% de desconto à vista , São Gabriel , Colombo - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.29m²

Descrição

Oportunidade Única:
Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em leilão. Com uma área total de 46,29m² e uma área privativa de 40,47m², o apartamento está localizado em uma região valorizada de leilão em Colombo, no Residencial Ilha do Arvoredo. O imóvel está ocupado, mas oferece um desconto de 10% para pagamento à vista, o que pode ser uma vantagem significativa para investidores. Além disso, a matrícula do imóvel está regularizada, e o vendedor se compromete a quitar eventuais débitos de condomínio e IPTU até a data do leilão. É uma chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização e um bom retorno sobre o investimento.

Detalhes Importantes:
- Matrícula: 60.663 do 01º CRI Local
- Ocupação: Imóvel ocupado, verificação interna a cargo do arrematante.
- Desconto de 10% para pagamento à vista.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/06/2025 11:26
Valor: R$ 131.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em leilão apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o desconto de 10% para pagamento à vista. A primeira ação que eu tomaria seria participar do leilão, aproveitando o valor inicial de R$ 131.400,00. Dado que o imóvel está ocupado, é crucial planejar a estratégia de desocupação, que pode incluir negociações com o atual ocupante. Além disso, eu analisaria o mercado local para entender a demanda por imóveis na região de Guaraituba, em leilão em Colombo, e como isso pode impactar o valor de revenda do apartamento.

Eu também consideraria as opções de financiamento disponíveis, já que o imóvel pode ser adquirido em parcelas, o que pode facilitar a compra. As condições de pagamento incluem opções de parcelamento em até 78 vezes, o que pode ser atraente para muitos compradores. Isso pode aumentar a liquidez do imóvel no futuro, tornando-o mais acessível a um público maior.

Por fim, eu me certificaria de que todos os documentos estão em ordem e que a matrícula do imóvel está regularizada, evitando surpresas desagradáveis após a compra. A análise detalhada da situação legal do imóvel e a consulta a um advogado especializado em imóveis podem ser passos essenciais para garantir uma transação segura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Colombo/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Colombo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Colombo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Colombo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 131.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Colombo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Colombo no edital oficial. Imóveis de leilão em Colombo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro São Gabriel em Colombo/PR. A região de São Gabriel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Colombo. Confira outros imóveis em leilão em Colombo.
Para participar de leilões de imóveis em Colombo/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Colombo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Colombo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Colombo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Colombo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Colombo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Colombo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Colombo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Colombo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Colombo/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Colombo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Colombo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Colombo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Colombo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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