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Apartamento 201 com 2 pisos e 162,73m² , Andarai , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 96% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

162.73m²

Descrição

Apartamento 201 com área total de 162,73m² distribuída em dois pisos, sendo 104m² de área construída no primeiro piso e 104m² no segundo, além de 58,73m² de área livre.
O imóvel integra 0,137 da totalidade do terreno comum, garantindo uma fração ideal do terreno.
Localizado no bairro Andaraí, imóveis de leilão em Rio De Janeiro/RJ, com matrícula registrada no 10º Ofício de Registro de Imóveis.
Ideal para investidores que buscam imóveis com área ampla e possibilidade de parcelamento da arrematação em até 30 vezes, com 25% do valor à vista.
O imóvel está disponível para propostas até 21/08/2025 às 14:00 horas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 14:00
Valor: R$ 46.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no Apartamento 201:

Este imóvel apresenta uma área total considerável de 162,73m², com destaque para a área construída de 104m² em dois pisos, o que pode ser explorado para diferentes usos residenciais ou comerciais, dependendo da legislação local.

O lance mínimo está fixado em R$ 46.800,00, exatamente metade do valor de avaliação de R$ 93.600,00, o que indica uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado estimado.

Considerando que o leilão está aberto para lances até 21/08/2025 às 14:00, recomenda-se acompanhar atentamente o andamento para avaliar a possibilidade de arremate na primeira praça, visando garantir o melhor preço.

O parcelamento da arrematação em até 30 vezes, com 25% do valor à vista, oferece flexibilidade financeira para investidores que não disponham do montante integral imediato.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Total162,73m²
Área Construída104m² (2 pisos)
Lance MínimoR$ 46.800,00
AvaliaçãoR$ 93.600,00
ParcelamentoAté 30x, 25% à vista
Data Encerramento21/08/2025 14:00

Recomendações:

  • Verificar a situação do imóvel quanto a ocupação e eventuais pendências legais antes da arrematação.
  • Avaliar o potencial de valorização do bairro Andaraí e possíveis melhorias no imóvel para revenda ou locação.
  • Considerar o uso do imóvel para moradia própria ou para locação, dada a área e localização.
  • Aproveitar o parcelamento para otimizar o fluxo de caixa do investimento.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades com bom custo-benefício e condições facilitadas de pagamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 46.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Andarai em Rio De Janeiro/RJ. A região de Andarai possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio do Edifício Villa Verde. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Edifício Villa Verde em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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