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Apartamento com 2 quartos em Rio de Janeiro/RJ , Paciência , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

63.12m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única no Residencial Jardim Jasmim!
Este apartamento oferece 40,54m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, atende às necessidades de famílias pequenas ou casais. A localização na Estrada de Santa Eugenia, 3000, no bairro Santa Cruz, em imóveis de leilão em Rio De Janeiro/RJ, proporciona acesso a diversas conveniências urbanas. A matrícula 265601 indica que o imóvel está em processo de consolidação de propriedade pela Caixa Econômica Federal, com previsão de encerramento do leilão em 10/12/2025. A regularização de gravames e penhoras é de responsabilidade do comprador, o que pode representar uma oportunidade de aquisição com valor diferenciado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 177.840,47
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 121.150,61
Economia: R$ 56.689,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado no Residencial Jardim Jasmim, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam um ativo em uma área com potencial de valorização na cidade do imóveis de leilão em Rio De Janeiro. A área privativa de 40,54m² com 2 quartos é um diferencial para locação, especialmente para estudantes ou jovens profissionais.

Considerando que o leilão encerra em 10/12/2025, a primeira praça (leilão) tem um lance inicial de R$ 177.840,47 e um lance mínimo de R$ 153.000,00. A segunda praça, com início em 16/12/2025, tem um lance inicial de R$ 121.150,61. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor significativamente menor, aproveitando o desconto oferecido.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de aluguel de apartamentos similares na região de Santa Cruz, Rio de Janeiro. Comparar com o valor de aquisição na segunda praça para calcular o potencial retorno sobre o investimento (ROI).
  • Custos de Regularização: Obter um orçamento detalhado para a regularização dos gravames e penhoras mencionados na matrícula. Este custo deve ser adicionado ao valor de aquisição para determinar o investimento total.
  • Reformas e Melhorias: Avaliar a necessidade de reformas. Se o imóvel estiver desocupado, uma pequena reforma pode aumentar significativamente o valor de locação e, consequentemente, o valor de mercado.
  • Estratégia de Aquisição: Monitorar o leilão e estar preparado para dar lances na segunda praça, visando adquirir o imóvel pelo lance inicial de R$ 121.150,61 ou próximo a ele.
  • Gestão do Imóvel: Após a aquisição e regularização, o imóvel pode ser colocado no mercado de locação, buscando inquilinos através de imobiliárias locais ou plataformas online.

Apesar da necessidade de regularização, o potencial de valorização...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 177.840,47 e da 2ª praça é de R$ 121.150,61. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Paciência em Rio De Janeiro/RJ. A região de Paciência possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Jardim Margarida. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Jardim Margarida em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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