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Apartamento 201 com 40.29m² em Porto Alegre/RS , Jardim Leopoldina , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

84.41m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Porto Alegre! Apartamento com 40,29m² de área privativa e 84,41m² de área total, localizado na Torre 6 do Residencial Querência do Sul. Ideal para quem busca praticidade e conforto em uma localização estratégica. A fração ideal deste imóvel oferece potencial de valorização, sendo uma excelente opção para investidores. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um ativo promissor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/03/2026 13:00
Valor: R$ 170.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em leilão de imóveis em Porto Alegre. A descrição indica que se trata de uma fração ideal de um terreno destinado a um apartamento, o que sugere um imóvel em construção ou a ser construído. A área privativa de 40,29m² e a área total de 84,41m² são adequadas para um público que busca praticidade e funcionalidade.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance inicial é de R$ 170.000,00. Dado que o imóvel está em leilão e pode haver outros interessados, é prudente aguardar a segunda praça para obter um valor mais vantajoso.
  • 2ª Praça: O lance inicial cai para R$ 85.000,00. Este valor é significativamente menor que a avaliação e o lance inicial da primeira praça, o que o torna muito atrativo. Recomendo focar nesta praça.
  • Incremento Mínimo: R$ 2.000,00. Este valor é relativamente baixo, o que pode gerar uma disputa acirrada caso haja muitos interessados na segunda praça.

Estratégia de Investimento:

Minha recomendação seria aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é de R$ 85.000,00. É fundamental monitorar a página do leilão para verificar se há lances prévios ou se o leilão é judicial com possibilidade de lances em tempo real. Caso o leilão seja online e aberto, prepare-se para dar lances a partir do valor mínimo, sempre respeitando o incremento mínimo.

Considerações Adicionais:

  • Ocupação: A descrição não especifica se o imóvel está ocupado ou desocupado, mas por se tratar de uma fração ideal para construção, presume-se que não esteja ocupado.
  • Dívidas: Há menção de ônus como alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal e penhora em favor do condomínio/condominio-querencia-do-sul" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Condomínio Querência do Sul. É crucial verificar no edital quem é o responsável pelo pagamento...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Regional Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 170.000,00 e da 2ª praça é de R$ 85.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Leopoldina em Porto Alegre/RS. A região de Jardim Leopoldina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Alegre fica no condomínio Condomínio Querência do Sul. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Querência do Sul em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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