Apartamento 201 com Box, 51 m², parte ideal 38%, desocupado
Madureira, Caxias Do Sul - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 592.718,75
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Alexandre Fleming, 594, Madureira, Caxias do Sul, RS
Área:
51.02m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento 201 com box 05 oferece uma área remanescente de 51,02 m², correspondendo a 38,40682% da matrícula nº 21.874 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Caxias do Sul/RS. O imóvel está localizado em Madureira, um bairro consolidado da cidade, com fácil acesso a serviços e comércio local.
O imóvel está vinculado a processos judiciais trabalhistas e cíveis, o que indica a necessidade de análise jurídica detalhada antes da aquisição. Além disso, há débitos tributários e de ação judicial que serão sub-rogados no valor da arrematação.
Investidores devem considerar a fração ideal do imóvel, pois a venda não contempla 100% da propriedade, o que pode impactar a posse e uso pleno do bem. A área construída é compacta, ideal para moradia ou locação, com potencial para valorização em função da localização e demanda por imóveis residenciais em Caxias do Sul.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
5 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
2 débitos pendentes que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/06/2025
às 14:30
|
R$ 592.718,75 | - |
| 2ª Praça |
21/07/2025
às 14:30
|
R$ 355.631,25 |
-40%
Economia de
R$ 237.087,50
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -77.053,44 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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