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Apartamento 51 m² e Box - Madureira - Caxias do Sul , Madureira , Caxias Do Sul - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

51.02m²

Descrição

Este apartamento de 51 m², localizado em Madureira, imóveis Caixa em Caxias Do Sul, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma região em desenvolvimento. O imóvel é parte de um leilão judicial, o que pode significar uma aquisição abaixo do valor de mercado. O apartamento é composto por um box e está situado em uma área com fácil acesso a serviços e comércio local. A localização é estratégica, próxima a escolas, supermercados e transporte público, tornando-o ideal tanto para moradia quanto para investimento. Além disso, a possibilidade de arrematação em leilão pode proporcionar um desconto significativo em relação ao valor de avaliação, que é de R$ 584.324,27. Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/03/2025 14:00
Valor: R$ 584.324,27
2ª Praça Encerrado
Data: 15/04/2025 14:00
Valor: R$ 350.594,56
Economia: R$ 233.729,71
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste apartamento em leilão pode ser uma excelente oportunidade. O valor de avaliação é de R$ 584.324,27, e o leilão está programado para iniciar em 24/03/2025, com a possibilidade de um segundo leilão em 15/04/2025. Considerando que o imóvel está atualmente ocupado, é importante planejar a estratégia de arrematação. A primeira praça terá um lance inicial de R$ 584.324,27, e se não houver lances, o imóvel poderá ser adquirido na segunda praça por um valor reduzido de R$ 350.594,56, o que representa uma economia significativa. Recomendo que você participe do primeiro leilão, mas esteja preparado para o segundo, caso não haja concorrência. Além disso, é crucial verificar a situação legal do imóvel, pois existem processos judiciais relacionados a ele, incluindo penhoras e indisponibilidade de bens. Isso pode impactar a sua decisão de compra. Considere também a possibilidade de negociar a desocupação do imóvel com o atual ocupante, caso a arrematação seja bem-sucedida. Acompanhe de perto as datas e esteja pronto para agir rapidamente, pois imóveis em leilão podem ser uma excelente forma de investimento, especialmente quando adquiridos abaixo do valor de mercado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Caxias Do Sul/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Caxias Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caxias Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caxias Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 584.324,27 e da 2ª praça é de R$ 350.594,56. Para arrematar imóveis em leilão em Caxias Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caxias Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Caxias Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Madureira em Caxias Do Sul/RS. A região de Madureira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caxias Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Caxias Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Caxias Do Sul/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Caxias Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Caxias Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caxias Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Caxias Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caxias Do Sul tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caxias Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caxias Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caxias Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caxias Do Sul/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caxias Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caxias Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Caxias Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caxias Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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