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Apartamento 201 e Box - Residencial Sierraville , Universitário , Caxias Do Sul - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

122.65m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade de investimento, pois além de ser um apartamento bem localizado, ele vem acompanhado de um box de estacionamento, o que agrega valor ao imóvel. O apartamento possui uma área privativa de 105,12m² e uma área comum de 17,53m², totalizando 122,65m². O box de estacionamento tem 12m² de área privativa e 1,02m² de área comum. O imóvel está situado no Residencial Sierraville, que é conhecido por sua boa infraestrutura e segurança. A localização em casas de leilão em Caxias Do Sul é um ponto positivo, pois a cidade é um importante polo econômico do estado do Rio Grande do Sul. Além disso, o imóvel possui débitos condominiais que serão quitados com a venda, o que significa que o comprador não terá que se preocupar com essas pendências. O leilão está programado para o dia 28 de abril de 2025, com um lance inicial de R$ 399.000,00, o que representa uma oportunidade de aquisição a um preço abaixo do mercado. Não perca essa chance de investir em um imóvel que pode gerar renda ou ser a sua nova residência.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/04/2025 11:00
Valor: R$ 399.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/05/2025 11:00
Valor: R$ 319.200,00
Economia: R$ 79.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão do Apartamento 201 e Box no Residencial Sierraville, especialmente considerando o lance inicial de R$ 399.000,00. Este valor é bastante atrativo, dado que a avaliação do imóvel pode ser superior, e a área total de 122,65m² é um diferencial. Além disso, a localização em casas de leilão em Caxias Do Sul, uma cidade em crescimento, pode garantir uma valorização futura do imóvel. É importante estar ciente dos débitos condominiais de R$ 43.611,22, que serão pagos com o valor da venda, o que significa que o arrematante não terá que arcar com essas despesas. Eu esperaria o primeiro leilão, que ocorrerá em 28 de abril de 2025, e, caso não haja lances, o segundo leilão em 6 de maio de 2025, onde o valor de venda será reduzido para R$ 319.200,00. Isso pode representar uma oportunidade ainda melhor para adquirir o imóvel. Além disso, considerando o incremento de R$ 2.000,00, é possível que o valor final de venda seja ainda mais competitivo. Portanto, minha estratégia seria participar do primeiro leilão e, se necessário, aguardar o segundo, sempre atento às condições do mercado e à demanda por imóveis na região.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Caxias Do Sul/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Caxias Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caxias Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caxias Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 399.000,00 e da 2ª praça é de R$ 319.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caxias Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caxias Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Caxias Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Universitário em Caxias Do Sul/RS. A região de Universitário possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caxias Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Caxias Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Caxias Do Sul/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Caxias Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Caxias Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caxias Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Caxias Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caxias Do Sul tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caxias Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caxias Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caxias Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caxias Do Sul/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caxias Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caxias Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Caxias Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caxias Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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