Apartamento 201 e Box - Residencial Sierraville
Universitário, Caxias Do Sul - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 399.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
R. Alexandre de Antoni, nº 2542, Caxias do Sul - RS
Área:
122.65m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma excelente oportunidade de investimento, pois além de ser um apartamento bem localizado, ele vem acompanhado de um box de estacionamento, o que agrega valor ao imóvel. O apartamento possui uma área privativa de 105,12m² e uma área comum de 17,53m², totalizando 122,65m². O box de estacionamento tem 12m² de área privativa e 1,02m² de área comum. O imóvel está situado no Residencial Sierraville, que é conhecido por sua boa infraestrutura e segurança. A localização em Caxias do Sul é um ponto positivo, pois a cidade é um importante polo econômico do estado do Rio Grande do Sul. Além disso, o imóvel possui débitos condominiais que serão quitados com a venda, o que significa que o comprador não terá que se preocupar com essas pendências. O leilão está programado para o dia 28 de abril de 2025, com um lance inicial de R$ 399.000,00, o que representa uma oportunidade de aquisição a um preço abaixo do mercado. Não perca essa chance de investir em um imóvel que pode gerar renda ou ser a sua nova residência.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
1 débito pendente que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
28/04/2025
às 11:00
|
R$ 399.000,00 | - |
| 2ª Praça |
06/05/2025
às 11:00
|
R$ 319.200,00 |
-20%
Economia de
R$ 79.800,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leilão Judicial
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -55.870,00 (-14.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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