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Apartamento 202, Bloco A - 2º Pavimento, 1 quarto , Qi-04 , Palmas - TO

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Este imóvel está sendo leiloado por Victor Dortale Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

35.46m²

Quartos

1

Descrição

Este apartamento no 2º pavimento do Bloco A do condomínio Residencial Diamante do Lago oferece uma fração ideal de 0,51323%, equivalente a 35,46 m² da área do terreno. O imóvel está ocupado, o que pode demandar atenção para desocupação. Localizado em casas de leilão em Palmas/TO, no conjunto QI-04, é uma oportunidade para investidores que buscam imóveis em leilão extrajudicial com lance inicial de R$662.640,00 e comissão de 5%.


Características principais:

  • Apartamento com 1 quarto
  • Área correspondente de 35,46 m²
  • Ocupado, requer planejamento para posse
  • Incremento mínimo de lance: R$500,00

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 09:00
Valor: R$ 662.640,00
2ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 00:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, é importante analisar cuidadosamente este imóvel que está sendo ofertado em leilão extrajudicial pela BSI Capital Securitizadora. O lance inicial é de R$662.640,00, com um total a pagar de R$695.772,00 incluindo comissão de 5%. O imóvel está ocupado, o que pode implicar em custos e tempo para desocupação, fator que deve ser considerado no planejamento.

Recomendo aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão está marcado para 19/08/2025, podendo haver redução no valor mínimo para lance, o que pode representar uma oportunidade melhor de investimento.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Lance InicialR$662.640,00
Comissão5% (R$33.132,00)
Total a PagarR$695.772,00
Incremento MínimoR$500,00
OcupaçãoOcupado
Área35,46 m² (fração ideal)

Além disso, é importante considerar os custos adicionais como IPTU e condomínio, que não foram informados e devem ser consultados antes da compra. A fração ideal indica que o imóvel é parte de um condomínio, o que pode influenciar na gestão e despesas futuras.

Em resumo, o plano de ação seria:

  • Monitorar o primeiro leilão e avaliar a concorrência.
  • Se o lance inicial for alto, considerar aguardar o segundo leilão para tentar um valor menor.
  • Verificar a situação da ocupação para estimar custos e tempo de desocupação.
  • Consultar valores de IPTU e condomínio para cálculo do custo total.
  • Considerar o imóvel para investimento de médio a longo prazo, especialmente se o objetivo for revenda ou locação após regularização da posse.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Palmas/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Victor Dortale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Palmas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Palmas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Palmas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 662.640,00. Para arrematar imóveis em leilão em Palmas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Palmas no edital oficial. Imóveis de leilão em Palmas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Qi-04 em Palmas/TO. A região de Qi-04 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Palmas. Confira outros imóveis em leilão em Palmas.
Para participar de leilões de imóveis em Palmas/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Palmas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Palmas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Palmas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Palmas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Palmas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Palmas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Palmas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Palmas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Palmas/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Palmas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Palmas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Palmas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Palmas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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