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Apartamento com 2 quartos em Palmas/TO , Plano Diretor Norte , Palmas - TO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

75.29m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Palmas/TO! Apartamento moderno com 2 quartos, pronto para morar. Localizado em um condomínio com excelente infraestrutura, este imóvel é ideal para quem busca conforto e praticidade. A área construída de 46,1m² e a área total de 75,29m² oferecem um espaço bem distribuído, incluindo sala, cozinha, banheiro e uma vaga de garagem. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições especiais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 10:00
Valor: R$ 261.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o lote 567, um apartamento em imóveis de leilão em Palmas/TO com valor de avaliação de R$ 261.000,00 e lance mínimo também de R$ 261.000,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso o leilão permita. No entanto, como o leilão é do tipo "1º LEILÃO CAIXA", a primeira praça é a única oportunidade de lance inicial. Dado que não há lances atuais e o valor de avaliação é o mesmo do lance mínimo, a recomendação é fazer um lance na primeira praça, buscando um pequeno desconto se possível, ou no valor de avaliação.

Plano de Ação:

  • Pesquisa de Mercado: Antes de participar, realize uma pesquisa detalhada de imóveis similares na região de Palmas/TO para entender o valor de mercado atual e identificar se o valor de avaliação está condizente.
  • Análise de Custos Adicionais: Considere todos os custos envolvidos na aquisição, como impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio e IPTU.
  • Participação no Leilão: Se a pesquisa de mercado confirmar que o valor de R$ 261.000,00 é competitivo, prepare-se para ofertar este valor na primeira praça. Como não há lances registrados, a estratégia é ser o primeiro a ofertar, demonstrando interesse e potencialmente garantindo o imóvel.
  • Financiamento e FGTS: O edital menciona a possibilidade de financiamento habitacional e uso de FGTS. É crucial verificar com a Caixa Econômica Federal a aprovação prévia de crédito antes do leilão para garantir a viabilidade financeira.
  • Pós-Arrematação: Caso arremate o imóvel, planeje a vistoria e possíveis reformas. Verifique a necessidade de quitação de débitos de IPTU e condomínio, conforme informado no edital.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Palmas/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Palmas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Palmas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Palmas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 261.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Palmas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Palmas no edital oficial. Imóveis de leilão em Palmas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Plano Diretor Norte em Palmas/TO. A região de Plano Diretor Norte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Palmas. Confira outros imóveis em leilão em Palmas.
Para participar de leilões de imóveis em Palmas/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Palmas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Palmas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Palmas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Palmas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Palmas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Palmas.
Sim, este imóvel em leilão em Palmas fica no condomínio Edifício Capim Dourado. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Palmas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Capim Dourado em Palmas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Palmas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Palmas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Palmas/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Palmas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Palmas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Palmas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Palmas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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ItemValor Estimado
Valor do ImóvelR$ 261.000,00
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