Apartamento 202 e Box - Residencial Sierraville
Universitário, Caxias Do Sul - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 377.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
R. Alexandre de Antoni, nº 2542, Caxias do Sul - RS
Área:
129.05m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um apartamento em Caxias do Sul. Com uma área total de 116,03m², o apartamento possui uma área privativa de 99,33m², além de um box de estacionamento de 13,02m². Localizado no Residencial Sierraville, o imóvel está situado em uma região com fácil acesso a serviços e comércio local. O apartamento está no 4º andar, oferecendo uma vista agradável e privacidade. O valor de avaliação é de R$ 377.000,00, e o lance inicial é de R$ 377.000,00, o que representa uma oportunidade de investimento a um preço justo. Além disso, é importante considerar que existem débitos condominiais que totalizam R$ 60.917,70, que serão pagos com o valor da venda. Portanto, o arrematante não terá que arcar com esses custos. O imóvel é ideal para quem busca um lar ou uma opção de investimento em uma das cidades mais promissoras do Rio Grande do Sul.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
1 débito pendente que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
28/04/2025
às 11:00
|
R$ 377.000,00 | - |
| 2ª Praça |
06/05/2025
às 11:00
|
R$ 301.600,00 |
-20%
Economia de
R$ 75.400,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leilão Judicial
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -36.010,00 (-9.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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