Apartamento 202m² no 7º andar, 0 quartos, ocupado
Ferreira, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.265.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Francisco Marcondes Vieira, 435, Apto: 07, 7º Andar, Edifício London, Lar São Paulo, São Paulo - SP, CEP: 05639090
Área:
202m²
Descrição
Este apartamento de 202 m² no 7º andar do Edifício London oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis urbanos em São Paulo. Apesar de estar ocupado, o imóvel possui área privativa ampla e está localizado em bairro valorizado, Lar São Paulo. O comprador deve estar ciente que a desocupação será de sua responsabilidade, conforme edital, e que débitos anteriores de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. O imóvel é ideal para quem deseja reformar e valorizar para revenda ou locação, aproveitando a localização estratégica e o tamanho generoso da unidade.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 00:00
|
R$ 1.265.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
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Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
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Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Santander Imóveis
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -164.450,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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