Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 79% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
Rua Flávio Roberto Sabbadini, 155, Alphaville Gravataí
Área:
925.55m²
Descrição
Este imóvel representa uma oportunidade única para investidores que buscam um projeto em uma localização privilegiada. O apartamento 203, a ser construído no Residencial Ventura, está situado em Alphaville Gravataí, uma área em crescimento e valorização. A fração ideal de 0,0551 do terreno de 925,55m² oferece um potencial significativo para desenvolvimento. A construção já foi iniciada, embora tenha sido abandonada, o que pode permitir ao novo proprietário reavaliar o projeto e adaptá-lo às suas necessidades. A localização é estratégica, com fácil acesso a serviços e infraestrutura da cidade, tornando-o atraente tanto para moradia quanto para investimento. Além disso, a dívida de condomínio existente deve ser considerada no planejamento financeiro, mas pode ser uma oportunidade de negociação para o arrematante. O imóvel está em uma área que tende a se valorizar, especialmente com o desenvolvimento de novos empreendimentos na região. Portanto, é uma excelente chance para quem deseja entrar no mercado imobiliário em uma área promissora.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
1 débito pendente que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
20/03/2025 14:00
Encerrado
|
R$ 40.000,00 | - |
| 2ª Praça |
10/04/2025
às 14:00
|
R$ 20.000,00 |
-50%
Economia de
R$ 20.000,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)5.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leiloeiro Oficial
Leilão Judicial
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 142.300,00 (355.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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