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Apartamento 203 a ser construído - Alphaville Gravataí , Alphaville , Gravataí - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 89% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

925.55m²

Descrição

Este imóvel representa uma oportunidade única para investidores que buscam um projeto em uma localização privilegiada. O apartamento 203, a ser construído no Residencial Ventura, está situado em Alphaville leilão em Gravataí, uma área em crescimento e valorização. A fração ideal de 0,0551 do terreno de 925,55m² oferece um potencial significativo para desenvolvimento. A construção já foi iniciada, embora tenha sido abandonada, o que pode permitir ao novo proprietário reavaliar o projeto e adaptá-lo às suas necessidades. A localização é estratégica, com fácil acesso a serviços e infraestrutura da cidade, tornando-o atraente tanto para moradia quanto para investimento. Além disso, a dívida de condomínio existente deve ser considerada no planejamento financeiro, mas pode ser uma oportunidade de negociação para o arrematante. O imóvel está em uma área que tende a se valorizar, especialmente com o desenvolvimento de novos empreendimentos na região. Portanto, é uma excelente chance para quem deseja entrar no mercado imobiliário em uma área promissora.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/03/2025 14:00
Valor: R$ 40.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/04/2025 14:00
Valor: R$ 20.000,00
Economia: R$ 20.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação que eu tomaria seria realizar uma análise detalhada do imóvel e da dívida de condomínio existente. A dívida de R$ 461.366,67 é significativa e deve ser considerada no planejamento financeiro. Eu buscaria negociar essa dívida com o condomínio, talvez oferecendo um pagamento à vista ou um plano de pagamento que seja viável. Além disso, considerando que a construção do apartamento 203 foi iniciada, mas abandonada, eu avaliaria a possibilidade de retomar a obra. Isso poderia ser feito através de uma nova licitação para a construção ou até mesmo uma parceria com uma construtora local. A localização em Alphaville leilão em Gravataí é um ponto positivo, pois a área está em crescimento e pode oferecer um bom retorno sobre o investimento. Eu também consideraria a possibilidade de transformar o projeto original em algo mais atraente para o mercado, como um apartamento com mais quartos ou áreas de lazer. Para maximizar o retorno, eu esperaria até o segundo leilão, onde o lance inicial é reduzido para R$ 20.000,00, o que pode ser uma oportunidade de adquirir o imóvel a um preço mais acessível. Em resumo, a estratégia seria negociar a dívida, avaliar a retomada da construção e adaptar o projeto às necessidades do mercado local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Gravataí/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Gravataí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gravataí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gravataí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 40.000,00 e da 2ª praça é de R$ 20.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Gravataí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gravataí no edital oficial. Imóveis de leilão em Gravataí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Alphaville em Gravataí/RS. A região de Alphaville possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gravataí. Confira outros imóveis em leilão em Gravataí.
Para participar de leilões de imóveis em Gravataí/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Gravataí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Gravataí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gravataí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Gravataí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gravataí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Gravataí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gravataí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gravataí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gravataí/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gravataí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gravataí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Gravataí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gravataí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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