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Terreno Urbano em Gravataí/RS - Parque Residencial São Vicente , Parque Residencial São Vicente , Gravataí - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Cristiano Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -209% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Gravataí/RS! Terreno urbano de 300m² no Parque Residencial São Vicente. Localizado em área residencial com potencial de valorização. Ideal para construção residencial ou investimento. Consulte a matrícula para mais detalhes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/03/2026 16:50
Valor: R$ 125.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em imóveis de leilão em Gravataí/RS, com 300m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores ou construtores. A localização no Parque Residencial São Vicente, embora necessite de consulta detalhada sobre a indisponibilidade mencionada na matrícula, pode oferecer um bom potencial de valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Matrícula: O primeiro passo crucial é obter e analisar a fundo a Matrícula nº 58.137 do Registro de Imóveis de Gravataí/RS. É fundamental entender a natureza e o impacto da 'indisponibilidade' mencionada (AV.3/58.137). Sem essa clareza, qualquer investimento é arriscado.
  • Consulta ao Zoneamento e Plano Diretor: Verificar junto à prefeitura de Gravataí qual o zoneamento para esta área. É permitido construir residências? Quais os índices construtivos (taxa de ocupação, coeficiente de aproveitamento)? Isso definirá o tipo de construção possível e sua viabilidade.
  • Avaliação de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos similares na mesma região de Gravataí. Comparar com o lance sugerido de R$ 125.000,00 para determinar se o preço é competitivo.
  • Custo de Construção: Estimar os custos para construir uma residência padrão na região, considerando os materiais e mão de obra locais.
  • Potencial de Revenda ou Locação: Com base no zoneamento e na demanda local, avaliar o potencial de retorno financeiro com a venda ou locação do imóvel construído.

Considerações Adicionais:

AspectoObservação
Área do Terreno300,00 m²
Lance SugeridoR$ 125.000,00
IncrementoR$ 1.000,00
Situação LegalAV.3/58.137 – indisponibilidade (requer análise)

Se a análise da matrícula e do zoneamento for favorável, e o preço se mostrar vantajoso...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Gravataí/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cristiano Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Gravataí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gravataí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gravataí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 125.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Gravataí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gravataí no edital oficial. Imóveis de leilão em Gravataí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Residencial São Vicente em Gravataí/RS. A região de Parque Residencial São Vicente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gravataí. Confira outros imóveis em leilão em Gravataí.
Para participar de leilões de imóveis em Gravataí/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Gravataí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Gravataí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gravataí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Gravataí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gravataí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Gravataí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gravataí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gravataí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gravataí/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gravataí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gravataí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Gravataí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gravataí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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