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Terreno em Gravataí/RS com 833,33m² , Vera Cruz , Gravataí - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Gravataí/RS!
Adquira um terreno de 833,33m² no bairro Itacolomi, com excelente localização na RS-020. Ideal para investidores que buscam expansão ou desenvolvimento.
Apesar de ser um terreno de campo, a área oferece potencial para diversos projetos.
Não perca a chance de investir em uma região em crescimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2023 10:45
Valor: R$ 1.028.101,10
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 11:00
Valor: R$ 1.028.101,10
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilao com descontos em Gravataí/RS, com 833,33m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que o leilão está em andamento e aceita lances parcelados a partir de 100% da avaliação. A avaliação e o lance inicial são de R$ 1.028.101,10, com um incremento mínimo de R$ 8.000,00.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de ofertar, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de terrenos na região de Itacolomi, Gravataí/RS. Comparar com vendas recentes e lotes similares pode fornecer uma base mais sólida para a oferta.
  • Visita ao Local (se possível): Embora o HTML não forneça detalhes sobre a situação atual do terreno, uma visita presencial seria ideal para avaliar as condições do solo, acesso, infraestrutura e vizinhança.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está em andamento e aceita lances parcelados, a estratégia pode envolver uma oferta inicial próxima ao valor de avaliação, com a possibilidade de parcelamento, se a condição financeira permitir. Monitorar os lances de outros participantes é fundamental.
  • Análise de Documentação: A matrícula nº 46.682 do Registro de Imóveis de Gravataí/RS é o documento chave. É essencial verificar se há alguma restrição, ônus ou pendência não mencionada no edital. Os débitos propter rem são sub-rogados no preço da arrematação, o que significa que o comprador adquire o imóvel livre de dívidas anteriores, mas deve solicitar a desvinculação junto aos órgãos competentes.
  • Potencial de Desenvolvimento: Avaliar o zoneamento e as possibilidades de construção ou uso comercial/residencial do terreno. A proximidade com a RS-020 pode ser um fator positivo para negócios.
  • Considerações sobre o Leilão judicial: O processo judicial associado (5000240-19.2008.8.21.0015) indica que a origem do lei...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Gravataí/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Raup Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Gravataí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gravataí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gravataí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.028.101,10 e da 2ª praça é de R$ 1.028.101,10. Para arrematar imóveis em leilão em Gravataí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gravataí no edital oficial. Imóveis de leilão em Gravataí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vera Cruz em Gravataí/RS. A região de Vera Cruz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gravataí. Confira outros imóveis em leilão em Gravataí.
Para participar de leilões de imóveis em Gravataí/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Gravataí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Gravataí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gravataí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Gravataí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gravataí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Gravataí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gravataí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gravataí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gravataí/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gravataí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gravataí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Gravataí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gravataí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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