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Apartamento 204 com 1 vaga, 66.55m² área privativa , Centro , Jaraguá Do Sul - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

135.4734m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento 204 possui uma área privativa de 66,55 m² e uma área total de 135,47 m² incluindo áreas comuns proporcionais e depósito. Conta com uma vaga de garagem privativa de 13,48 m² e depósito nº 24, ambos com matrícula própria no cartório da Comarca de ofertas de leilão em Jaraguá Do Sul. O coeficiente de proporcionalidade é de 0,0151%, indicando participação nas áreas comuns do condomínio. O imóvel está registrado sob matrícula nº 107.687 e o depósito sob nº 107.770, garantindo segurança jurídica.
Este imóvel é ideal para quem busca conforto e segurança em uma localização central, com facilidade de acesso e comodidades típicas de apartamentos residenciais. Não há informações sobre ocupação, portanto recomenda-se verificar antes da aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/06/2025 19:06
Valor: R$ 440.316,17
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento 204 no leilão residencial Paolletto apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão online, com lance inicial de R$ 440.316,17 e encerramento previsto para 27/06/2025 às 19h06. A seguir, algumas estratégias e considerações para maximizar o investimento:

  • Análise do valor do lance inicial: O lance inicial é relativamente alto, indicando que o imóvel tem bom valor de mercado. É importante acompanhar o leilão desde o início para avaliar a concorrência e possíveis lances automáticos.
  • Praça do leilão: Como não há lances ainda, o lance atual é o inicial. Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar se o imóvel será arrematado ou se haverá segunda praça com desconto.
  • Verificação documental: A matrícula do imóvel está disponível e o edital pode ser consultado para confirmar a situação legal e possíveis ônus. Isso é fundamental para evitar surpresas pós-compra.
  • Potencial de valorização: O imóvel está localizado em ofertas de leilão em Jaraguá Do Sul, SC, uma cidade com bom desenvolvimento urbano. A área privativa de 66,55 m² e a vaga de garagem agregam valor para locação ou revenda.
  • Plano de ação:
    EtapaAçãoObjetivo
    1Estudo detalhado do edital e matrículaConfirmar ausência de dívidas e pendências
    2Acompanhar lances e participar do leilão onlineGarantir lance competitivo e evitar perda da oportunidade
    3Planejar financiamento ou pagamento à vistaPreparar recursos para arrematação
    4Após arrematação, avaliar reformas ou melhoriasValorizar o imóvel para venda ou locação

Este plano permite uma abordagem segura e estratégica para aquisição e valorização do imóvel, minimizando riscos e maximizando retorno financeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jaraguá Do Sul/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Soprano Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Jaraguá Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 440.316,17. Para arrematar imóveis em leilão em Jaraguá Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaraguá Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaraguá Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Jaraguá Do Sul/SC. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaraguá Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Jaraguá Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jaraguá Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jaraguá Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jaraguá Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaraguá Do Sul está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Jaraguá Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaraguá Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaraguá Do Sul/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaraguá Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jaraguá Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaraguá Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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