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Apartamento com 2 quartos, 1 vaga, 38,4m² privativos , Jaraguá Esquerdo , Jaraguá Do Sul - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

72.51m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 38,40m² e área total de 72,51m². Localizado em leilão de imóveis em Jaraguá Do Sul, SC, o imóvel conta com sala, cozinha e banheiro, ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis residenciais para locação. O imóvel está disponível para financiamento via SBPE, além de permitir o uso de FGTS e recursos próprios, facilitando a aquisição.


O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que é comum em imóveis de leilão. A localização no bairro Jaragua Esquerdo oferece potencial de valorização, considerando a infraestrutura local e demanda por imóveis residenciais na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 10:00
Valor: R$ 101.333,68
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 159.484,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização do imóvel considerando o valor de avaliação de R$ 171.000,00 e o lance inicial de R$ 171.016,84 para o 1º leilão. A estratégia ideal seria participar do 1º leilão para tentar adquirir o imóvel próximo ao valor de avaliação, evitando o desconto maior do 2º leilão, que está em R$ 159.484,70.

Este apartamento, com 2 quartos e 1 vaga, é adequado para locação residencial, podendo gerar renda mensal estável. A possibilidade de financiamento via SBPE amplia o público comprador, facilitando a revenda futura.

AspectoDetalhes
Área Privativa38,40 m²
Área Total72,51 m²
Quartos2
Vagas1
Valor AvaliaçãoR$ 171.000,00
Lance Inicial 1ª PraçaR$ 171.016,84
Lance 2ª PraçaR$ 159.484,70

Recomendo monitorar o andamento do leilão e preparar a documentação para financiamento, caso necessário. Avaliar também o estado do imóvel presencialmente para evitar surpresas. A aquisição no 1º leilão é preferível para evitar concorrência e descontos maiores, mas o 2º leilão pode ser uma oportunidade caso o imóvel não seja arrematado inicialmente.

  • Verificar condições do condomínio e despesas extras.
  • Confirmar possibilidade e condições do financiamento SBPE.
  • Planejar uso do imóvel para locação ou revenda.
  • Considerar custos adicionais como reformas e taxas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jaraguá Do Sul/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Jaraguá Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 101.333,68 e da 2ª praça é de R$ 159.484,70. Para arrematar imóveis em leilão em Jaraguá Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaraguá Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaraguá Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jaraguá Esquerdo em Jaraguá Do Sul/SC. A região de Jaraguá Esquerdo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaraguá Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Jaraguá Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jaraguá Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jaraguá Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jaraguá Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaraguá Do Sul tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jaraguá Do Sul.
Sim, este imóvel em leilão em Jaraguá Do Sul fica no condomínio Residencial Jardim di Gênova. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Jaraguá Do Sul, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Jardim di Gênova em Jaraguá Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaraguá Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaraguá Do Sul/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaraguá Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jaraguá Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaraguá Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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