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Apartamento com 2 Quartos em Jaraguá do Sul , Jaraguá Esquerdo , Jaraguá Do Sul - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

90.84m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Jaraguá Do Sul!
Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente localização e potencial de valorização.
Ideal para quem busca um lar em uma cidade próspera ou um investimento seguro.
Aproveite a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 194.380,86
2ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 10:00
Valor: R$ 183.000,00
Economia: R$ 11.380,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento em Imóvel em casas de leilão em Jaraguá Do Sul

Este imóvel, um apartamento de 2 quartos com área privativa de 68,87m², localizado na Rua 110 Bahia, 170, Apto 301, no bairro Jaraguá Esquerdo, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que a avaliação e o lance inicial para o primeiro leilão são de R$ 305.000,00, com uma redução significativa para R$ 183.000,00 no segundo leilão.

Análise de Praças e Estratégia de Lance:

  • Primeiro Leilão (01/12/2025 - 10h00): O valor mínimo é de R$ 305.000,00. Dado que o imóvel tem uma avaliação de R$ 305.000,00, pode ser estratégico aguardar o segundo leilão para obter um preço mais vantajoso, a menos que haja uma forte convicção sobre a ausência de outros lances ou uma oportunidade de negociação direta.
  • Segundo Leilão (05/12/2025 - 10h00): O valor mínimo cai para R$ 183.000,00. Esta é a praça mais atrativa para maximizar o retorno sobre o investimento. Recomendo focar os esforços de aquisição nesta data, definindo um teto de lance que considere os custos de regularização e uma margem de lucro desejada.

Custos Adicionais e Regularização:

É crucial considerar os custos de regularização, que, conforme o edital, são de responsabilidade do adquirente. Isso inclui:

  • Condomínio: Sob responsabilidade do comprador. É fundamental verificar o valor atual do condomínio e incluí-lo nos cálculos.
  • Tributos: Também sob responsabilidade do comprador.
  • Gravames/Penhoras/Indisponibilidades: O edital menciona que o imóvel possui gravames/penhoras/indisponibilidades averbadas na matrícula. A regularização desses itens será um custo adicional significativo e deve ser detalhadamente investigada junto ao cartório de registro de imóveis e, se possível, com o leiloeiro para entender a co...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jaraguá Do Sul/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Jaraguá Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 194.380,86 e da 2ª praça é de R$ 183.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Jaraguá Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaraguá Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaraguá Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jaraguá Esquerdo em Jaraguá Do Sul/SC. A região de Jaraguá Esquerdo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaraguá Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Jaraguá Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jaraguá Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jaraguá Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jaraguá Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaraguá Do Sul tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jaraguá Do Sul.
Sim, este imóvel em leilão em Jaraguá Do Sul fica no condomínio Residencial São Tomás. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Jaraguá Do Sul, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial São Tomás em Jaraguá Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaraguá Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaraguá Do Sul/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaraguá Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jaraguá Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaraguá Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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