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Apartamento 204 no Edifício Ilha Marshall com 56,06m² , São Rafael , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

56.06m²

Descrição

Oportunidade de Investimento:
Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em leilão. Com uma área total de 56,06m² e uma área privativa de 52,28m², o apartamento está localizado em um edifício bem posicionado na Avenida Oceano Atlântico, em São Marcos, leilão em Salvador. O imóvel está ocupado, o que pode ser um desafio, mas também uma oportunidade para investidores que buscam um imóvel para aluguel ou revenda. O leilão está previsto para encerrar em 26/08/2025, e o lance inicial é de R$ 107.460,00. É importante considerar a possibilidade de regularização do imóvel e a responsabilidade do arrematante em relação a eventuais débitos. Não perca a chance de participar deste leilão e potencialmente adquirir um imóvel com grande valor de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/08/2025 14:06
Valor: R$ 107.460,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:
Para este apartamento em leilão, recomendo que você participe do leilão com um planejamento financeiro bem estruturado. O lance inicial é de R$ 107.460,00, e o leilão encerra em 26/08/2025. É crucial que você esteja ciente de que o imóvel está ocupado, o que pode exigir um processo de desocupação. Considere a possibilidade de negociar com o atual ocupante ou planejar uma ação judicial, caso necessário. Além disso, avalie a possibilidade de regularização do imóvel, pois isso pode impactar seu valor de mercado.

Para maximizar seu investimento, sugiro que você faça uma análise detalhada do mercado imobiliário na região de São Marcos, leilão em Salvador. Verifique os preços de imóveis similares e considere o potencial de valorização do apartamento após a desocupação.

Uma estratégia de entrada pode ser oferecer um lance competitivo, mas que ainda esteja dentro do seu orçamento. Lembre-se de que o leilão é uma oportunidade, mas também envolve riscos. Esteja preparado para agir rapidamente e tenha um plano de contingência caso o imóvel não atenda às suas expectativas após a aquisição.

AspectoDetalhe
Lance InicialR$ 107.460,00
Data de Encerramento26/08/2025
Área Total56,06m²
Área Privativa52,28m²

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 107.460,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro São Rafael em Salvador/BA. A região de São Rafael possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Conjunto Recanto das Ilhas bl 144E Apto 03. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Conjunto Recanto das Ilhas bl 144E Apto 03 em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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