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Apartamento 204 - Tipo B2 - Fonseca - Niterói/RJ , Fonseca , Niterói - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 84% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Descrição

Investimento em leilao com descontos em Niterói:
Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma localização estratégica. Com uma avaliação de R$ 140.000,00 e um lance mínimo de R$ 56.000,00, o potencial de valorização é significativo. O imóvel está situado em uma área com boa infraestrutura e acesso a serviços essenciais.
Estratégia de Compra:
Recomendo participar da primeira praça, onde o lance inicial é de R$ 56.000,00. Caso não haja lances, a próxima data de encerramento será em 18/09/2025, onde você poderá tentar adquirir o imóvel por um valor ainda mais acessível.
Valorização:
Com o crescimento da região, a expectativa é que o imóvel valorize consideravelmente nos próximos anos, tornando-se uma excelente opção de investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 10:00
Valor: R$ 56.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste apartamento pode ser uma excelente oportunidade. Com a avaliação de R$ 140.000,00 e um lance mínimo de R$ 56.000,00, você pode garantir um imóvel em uma localização promissora. A primeira praça está marcada para 16/09/2025, e se não houver lances, você terá a chance de participar da segunda praça em 18/09/2025.
Estratégia de Lances:
Recomendo que você se prepare para fazer uma oferta competitiva na primeira praça. Caso o imóvel não receba lances, você poderá tentar novamente na segunda praça, onde o preço pode ser ainda mais atrativo.
Valorização do Imóvel:
A região de leilao com descontos em Niterói é conhecida por sua valorização constante, especialmente em áreas como Fonseca, que oferecem infraestrutura e acessibilidade. Investir neste apartamento pode não apenas garantir um lar, mas também um retorno financeiro significativo no futuro.
Considerações Finais:
Certifique-se de revisar todos os documentos e anexos relacionados ao leilão, como o edital e a matrícula do imóvel, para garantir que você está ciente de todas as condições de venda e possíveis encargos. A participação em leilões pode ser uma forma eficaz de adquirir imóveis a preços abaixo do mercado, mas é fundamental estar bem informado e preparado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Niterói/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fábio Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Niterói, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Niterói oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Niterói.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 56.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Niterói, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Niterói no edital oficial. Imóveis de leilão em Niterói geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Fonseca em Niterói/RJ. A região de Fonseca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Niterói. Confira outros imóveis em leilão em Niterói.
Para participar de leilões de imóveis em Niterói/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Niterói constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Niterói.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Niterói, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Niterói, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Niterói está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Niterói.
Sim, este imóvel em leilão em Niterói fica no condomínio Condomínio Residencial Bairro Chic Bloco 4. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Niterói, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Bairro Chic Bloco 4 em Niterói.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Niterói depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Niterói permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Niterói/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Niterói para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Niterói incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Niterói oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Niterói. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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