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Apartamento 20,52m² com 1 banheiro - , Rosa Dos Ventos , Nova Iguaçu - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

20.52m²

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 20,52m² de área privativa e conta com 1 banheiro, ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Localizado no bairro Ipiranga, em leilao com descontos em Nova Iguaçu/RJ, o imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado. A matrícula do imóvel é 98693 e está registrado no ofício 5, garantindo segurança jurídica para o comprador. O imóvel aceita financiamento pela linha SBPE da Caixa Econômica Federal, o que facilita a aquisição para interessados que desejam utilizar crédito habitacional ou recursos do FGTS. O pagamento pode ser realizado à vista ou parcelado conforme as condições previstas no edital, com prazos diferenciados para propostas acima de R$ 500 mil. O imóvel é indicado para investidores que buscam uma opção de baixo custo para locação ou moradia individual, com potencial de valorização na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 94.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 93.907,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste apartamento de 20,52m² localizado em leilao com descontos em Nova Iguaçu, RJ. Considerando o valor de avaliação de R$ 81.273,83 e o lance inicial de R$ 94.000,00 para o primeiro leilão, é importante planejar a participação no primeiro leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor próximo ao lance inicial, evitando o segundo leilão com valor similar (R$ 93.907,66). A seguir, algumas estratégias e pontos a considerar:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoIpiranga, Nova Iguaçu - região com potencial de crescimento e demanda por imóveis compactos.
Área20,52m², ideal para moradia individual ou aluguel para estudantes e profissionais.
Condição de pagamentoFinanciamento via SBPE disponível, facilitando aquisição para compradores com crédito aprovado.
Incremento mínimoR$ 2.000,00, importante para planejar lances e evitar gastos desnecessários.
Prazo de pagamentoPagamento em até 2 dias úteis após homologação, com possibilidade de parcelamento para valores altos.

Recomendo:

  • Participar do primeiro leilão para tentar garantir o imóvel pelo lance inicial ou próximo dele.
  • Verificar a possibilidade de financiamento para facilitar o pagamento e ampliar o público-alvo em caso de revenda ou locação.
  • Considerar o imóvel para locação de curta duração ou para estudantes, dada a área reduzida e localização.
  • Acompanhar o edital e os documentos para evitar surpresas legais ou financeiras.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis de baixo custo com potencial de retorno rápido, especialmente em regiões urbanas em desenvolvimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Porto Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 94.000,00 e da 2ª praça é de R$ 93.907,66. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Rosa Dos Ventos em Nova Iguaçu/RJ. A região de Rosa Dos Ventos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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