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Apartamento 206 com 56m², 1 quarto, 1 banheiro , Jardim 25 De Agosto , Duque De Caxias - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Rio Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

56.05m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Apartamento 206 com 56,05m² no Condomínio Montblanc Towers
Este imóvel possui área privativa de 30,156m² e área comum de 25,894m², totalizando 56,05m². Localizado em leilão de imóveis em Duque De Caxias, RJ, no Jardim 25 de Agosto, o apartamento está situado no prédio nº 105, unidade 206.

Características importantes:
  • Área total construída: 56,05m²
  • Fração ideal de 0,0054% do terreno de 1.336,27m²
  • Localização estratégica com fácil acesso às principais vias
  • Condomínio com infraestrutura e segurança

Documentação: Matrícula nº 23.954, Código imobiliário nº 1.2.237.002.072, Inscrição 1602087.

Condições de venda: Parcelamento em até 30 vezes, com 25% do valor pago à vista. Propostas devem ser enviadas até 03/07/2025 às 14h.

Este imóvel é ideal para quem busca investimento seguro em região consolidada, com potencial de valorização e facilidade de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/07/2025 14:00
Valor: R$ 225.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento 206, leilão de imóveis em Duque De Caxias/RJ:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 450.000,00 e o lance mínimo atual de R$ 225.000,00, o investidor deve planejar a participação no leilão com foco na primeira praça, aproveitando o desconto significativo de 50% sobre a avaliação.

O imóvel possui área total de 56,05m², com fração ideal de 0,0054% do terreno, o que indica que o comprador terá a posse integral do apartamento, sem partes ideais que possam complicar a negociação futura.

Recomenda-se:

  • Enviar proposta até o prazo limite de 03/07/2025 às 14h, conforme instruções do leiloeiro.
  • Preparar o pagamento de pelo menos 25% do valor da arrematação à vista, conforme exigência para parcelamento em até 30 vezes.
  • Aguardar a sessão via plataforma Zoom no dia 08/07/2025 para a disputa final, garantindo presença ou representação para acompanhar o pregão.
  • Verificar a documentação completa e a matrícula nº 23.954 para assegurar a regularidade do imóvel.
  • Considerar a comissão do leiloeiro de 5% no custo total do investimento.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir apartamento em região valorizada com condições facilitadas de pagamento. A estratégia ideal é focar na primeira praça para garantir o melhor preço e evitar concorrência em praças subsequentes.

Resumo em tabela:

ItemDetalhes
AvaliaçãoR$ 450.000,00
Lance mínimoR$ 225.000,00
Área total56,05 m²
ParcelamentoAté 30x com 25% à vista
Comissão leiloeiro5%
Prazo propostaAté 03/07/2025 às 14h
Data sessão Zoom08/07/2025 às 14h

Seguindo este plano, o investidor poderá adquirir o imóvel com segurança e potencial de valorização, aproveitando as condições especiais do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Duque De Caxias/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rio Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Duque De Caxias, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Duque De Caxias oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Duque De Caxias.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 225.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Duque De Caxias, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Duque De Caxias no edital oficial. Imóveis de leilão em Duque De Caxias geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim 25 De Agosto em Duque De Caxias/RJ. A região de Jardim 25 De Agosto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Duque De Caxias. Confira outros imóveis em leilão em Duque De Caxias.
Para participar de leilões de imóveis em Duque De Caxias/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Duque De Caxias constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Duque De Caxias.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Duque De Caxias, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Duque De Caxias, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Duque De Caxias está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Duque De Caxias.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Duque De Caxias depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Duque De Caxias permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Duque De Caxias/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Duque De Caxias para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Duque De Caxias incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Duque De Caxias oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Duque De Caxias. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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