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Apartamento 206 com Vaga de Garagem em Brasília , Asa Norte , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

172.44m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em imóveis Caixa em Brasília. Com uma área total de 172,44m², ele oferece uma ampla área privativa de 106,04m², ideal para quem valoriza espaço e conforto. Localizado na Asa Norte, um dos bairros mais valorizados da cidade, o imóvel conta com uma vaga de garagem, o que é um grande diferencial na região. A proximidade com comércio, escolas e transporte público torna este apartamento ainda mais atrativo.

O imóvel está inserido em um contexto de valorização, especialmente considerando a localização estratégica e a infraestrutura da Asa Norte. A avaliação do imóvel é de R$ 1.276.800,00, e o lance mínimo para o leilão é de R$ 638.400,00, o que representa uma oportunidade de investimento com potencial de retorno significativo.

Além disso, a documentação está regularizada, o que facilita o processo de aquisição. Não perca a chance de adquirir este imóvel que pode ser tanto para moradia quanto para investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/04/2025 17:00
Valor: R$ 1.276.800,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/04/2025 17:00
Valor: R$ 638.400,00
Economia: R$ 638.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste apartamento pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 1.276.800,00 e o lance mínimo de R$ 638.400,00. A primeira praça do leilão está marcada para o dia 8 de abril de 2025, e a segunda praça para o dia 11 de abril de 2025. Minha recomendação seria participar ativamente do leilão na primeira praça, pois o valor inicial é bastante atrativo e pode resultar em um bom negócio.

Uma estratégia interessante seria preparar um planejamento financeiro que considere a possibilidade de lances competitivos, especialmente se houver outros interessados. Além disso, é importante estar atento ao valor de mercado do imóvel, que pode ser estimado em até 1,5 vezes a avaliação, o que sugere um potencial de valorização.

Após a aquisição, o imóvel pode ser reformado e alugado, aproveitando a demanda por locação na Asa Norte, ou até mesmo vendido futuramente por um valor superior, considerando a valorização da região. É fundamental também verificar a possibilidade de financiamento, caso o investidor opte por essa modalidade, e estar ciente das condições de pagamento, que neste caso são à vista.

Data do LeilãoLance MínimoValor de Avaliação
08/04/2025R$ 638.400,00R$ 1.276.800,00

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.276.800,00 e da 2ª praça é de R$ 638.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Asa Norte em Brasília/DF. A região de Asa Norte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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