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Apartamento 209 com 50,78m² no Ed. Connect Studios | Liberdade , Glicério , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

72.056m²

Descrição

Oportunidade Única de Investimento em ofertas de leilão em São Paulo!
Este moderno apartamento no Edifício Connect Studios, localizado no vibrante bairro da Liberdade, oferece uma área privativa de 50,78m², ideal para quem busca praticidade e conforto na capital paulista.

A localização privilegiada, com fácil acesso a transporte público e diversas conveniências, o torna um imóvel altamente atrativo para locação ou moradia. A área total de 72,06m² e a fração ideal de 0,0096% complementam as características deste excelente empreendimento.

Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 14:00
Valor: R$ 800.926,07
2ª Praça Encerrado
Data: 08/12/2025 14:00
Valor: R$ 480.555,64
Economia: R$ 320.370,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização estratégica no bairro da Liberdade, em ofertas de leilão em São Paulo, e o fato de ser um apartamento em construção no Edifício Connect Studios. A área privativa de 50,78m² e a área total de 72,06m² são adequadas para o público que busca praticidade e acesso rápido às facilidades da cidade.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance inicial é de R$ 800.926,07. Dado o valor de avaliação de R$ 800.926,07, esta praça pode ser considerada um ponto de partida para investidores que buscam um imóvel com potencial de valorização e que não se importam em pagar um valor mais próximo ao de mercado.
  • 2ª Praça: O lance inicial cai para R$ 480.555,64, representando um desconto significativo de aproximadamente 40% em relação à avaliação. Esta é a praça mais atrativa para quem busca maximizar o retorno sobre o investimento, pois o valor de aquisição é consideravelmente menor.

Estratégia de Investimento:

Recomendo aguardar a segunda praça para realizar a aquisição. O lance inicial de R$ 480.555,64 oferece uma margem de negociação e potencial de lucro considerável, especialmente se o objetivo for revenda ou locação.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento: Acompanhar atentamente o encerramento da primeira praça e a abertura da segunda.
  2. Definição de Lance Máximo: Com base no valor da segunda praça (R$ 480.555,64) e considerando os custos adicionais (comissão do leiloeiro, impostos, taxas, possíveis reformas), definir um lance máximo que garanta uma margem de lucro saudável. É crucial pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região da Liberdade para embasar essa decisão.
  3. Estratégia de Lance: Se o objetivo for garantir o imóvel, considerar a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Ten Leilão). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 800.926,07 e da 2ª praça é de R$ 480.555,64. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Glicério em São Paulo/SP. A região de Glicério possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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